今年以來(lái)，西安市住房保障工作有序推進(jìn)，其中保障性租賃住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)保租房)建設取得明顯成效。截至目前，西安市已籌集建設保租房項目108個(gè)、11.22萬(wàn)套(間)，發(fā)放保租房項目認定書(shū)60份、6.97萬(wàn)套(間)，完成年度工作任務(wù)的102%。
面向社會(huì )開(kāi)放實(shí)現拎包入住
入住保租房的準入條件非常寬泛，在西安市工作生活，并且申請人在申請該保租房項目的所在區域內沒(méi)有自住房，也沒(méi)有申請過(guò)其他保障性質(zhì)住房的新市民、青年人等就可以入住。保租房的面積一般設置在30平方米至80平方米之間，租金標準按不高于同地段、同品質(zhì)的市場(chǎng)租賃住房評估租金的90%執行。
智能門(mén)鎖、獨立衛浴、沙發(fā)、床品、電視、空調……新家一應俱全，拎包即可入住，這就是應屆大學(xué)畢業(yè)生王千燚的家。
今年7月，從寶雞文理學(xué)院畢業(yè)的王千燚來(lái)到西安找工作，在未找到合適工作的情況下，住房成了他的大問(wèn)題。“那時(shí)候，工作沒(méi)有定，沒(méi)有經(jīng)濟收入，租房首要考慮的就是價(jià)格問(wèn)題，我看了一個(gè)多月的房子，價(jià)格合適的環(huán)境、交通不滿(mǎn)意，環(huán)境好的價(jià)格又太高。正當我為這事發(fā)愁時(shí)，無(wú)意間在網(wǎng)絡(luò )平臺看到了‘安居·樂(lè )筑’保租房的宣傳，打電話(huà)詳細介紹了自己的情況后，填材料、看房、選房……不到兩周時(shí)間，就住進(jìn)了這個(gè)價(jià)格合適、環(huán)境良好的保租房小區，每月房租1600元，最主要的是家具家電配備齊全。”11月18日，王千燚滿(mǎn)心歡喜地向記者分享著(zhù)自己入住保租房的經(jīng)歷，“我找工作很忙，沒(méi)時(shí)間置辦家具家電，這里不僅可以拎包入住，還享受到了星級酒店的待遇。”
那么，如何像王千燚一樣住進(jìn)令人滿(mǎn)意的保租房呢?帶著(zhù)這一問(wèn)題，記者采訪(fǎng)了西安市住建局住房保障處處長(cháng)王博。
“入住保租房的準入條件非常寬泛，在西安市工作生活，并且申請人在申請該保租房項目的所在區域內沒(méi)有自住房，也沒(méi)有申請過(guò)其他保障性質(zhì)住房的新市民、青年人等都可以入住。保租房的面積一般設置在30平方米至80平方米之間，租金標準按不高于同地段、同品質(zhì)的市場(chǎng)租賃住房評估租金的90%執行。”王博說(shuō)。
發(fā)展保租房，有利于降低中低收入階層群體的住房負擔，是解決城市住房突出問(wèn)題、增進(jìn)民生福祉、提高生活品質(zhì)的重要舉措。目前，西安市的保租房已經(jīng)形成了多層次、多元化的供給體系，正在不斷滿(mǎn)足新市民、青年人、大學(xué)生、企業(yè)員工等住房需求，讓“租得到、租得起、租得近、租得好、租得穩”化為現實(shí)，讓群眾不斷享受到住房政策帶來(lái)的福利。
職工享受住房一站式服務(wù)
西安經(jīng)開(kāi)區已籌集包括吉利汽車(chē)、華天慧創(chuàng )、中國電子等在內的7家產(chǎn)業(yè)園區建設保租房項目，累計籌集房源4742套(間)，從根本上解決企業(yè)職工住房生活問(wèn)題，消除后顧之憂(yōu)。此外，企業(yè)園區內建設的保租房在優(yōu)先滿(mǎn)足職工入住需求的同時(shí)，也可面向市場(chǎng)進(jìn)行保障性租賃。
11月17日18時(shí)，剛下班的張唯匆忙來(lái)到華天慧創(chuàng )科技(西安)有限公司產(chǎn)業(yè)園區的餐廳就餐。從主食到菜品，餐廳每天供應著(zhù)30多種食物，不僅味道好，價(jià)格也實(shí)惠。張唯是這家公司的職工，這里不僅是她工作的地方，也是她生活的地方。
為了解決企業(yè)員工的住房需求問(wèn)題，今年5月，位于西安經(jīng)開(kāi)區的華天慧創(chuàng )科技(西安)有限公司在自己的產(chǎn)業(yè)園區內建起了保租房。
“保租房在園區內占地約5畝，建設面積3.8萬(wàn)平方米，2棟保租房共728套房間，可以滿(mǎn)足2000余名職工入住。”華天慧創(chuàng )科技(西安)有限公司總經(jīng)理助理林健說(shuō)，“保租房分為4人間、2人間和單人間，職工可根據需求選擇入住，價(jià)格在300元至1800元。目前，入住率超過(guò)了90%，極大程度降低了企業(yè)員工的生活成本。”
“我們入住的保租房，家具家電配置齊全，24小時(shí)熱水供應，24小時(shí)物業(yè)服務(wù)，冬季采暖免費，凈化直飲水飲用免費。餐廳、超市、健身房、咖啡書(shū)吧、快遞驛站……這些讓我們享受到了生活一站式服務(wù)。”張唯說(shuō)。
作為西安市工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的主戰場(chǎng)，西安經(jīng)開(kāi)區先后引進(jìn)了陜汽、吉利汽車(chē)、隆基樂(lè )葉等一批領(lǐng)軍企業(yè)。“隨著(zhù)園區企業(yè)的不斷壯大，大批青年人涌入，為他們‘筑新巢’顯得越發(fā)重要。我們鼓勵企業(yè)在產(chǎn)業(yè)園區配套用地上建設保租房，并為企業(yè)保租房項目的申請、認定、立項、建設提供保姆式服務(wù)，同時(shí)積極與稅務(wù)、金融、水電氣暖等行業(yè)部門(mén)聯(lián)系，落實(shí)好保租房相應配套政策。”西安經(jīng)開(kāi)區住建局工作人員徐巖東說(shuō)。
截至目前，西安經(jīng)開(kāi)區已籌集包括吉利汽車(chē)、華天慧創(chuàng )、中國電子等在內的7家產(chǎn)業(yè)園區建設保租房項目，累計籌集房源4742套(間)，從根本上解決企業(yè)職工住房生活問(wèn)題，消除了他們的后顧之憂(yōu)。此外，企業(yè)園區內建設的保租房在優(yōu)先滿(mǎn)足職工入住需求的同時(shí)，也可面向市場(chǎng)進(jìn)行保障性租賃。
保租房建設如火如荼
今年西安市保租房爭取中央預算內投資4.39億元、中央和省級補貼1.5億元;發(fā)行專(zhuān)項債7個(gè)，評審通過(guò)金額52.6億元，已發(fā)行26.6億元。2023年，西安市計劃籌集建設保租房7萬(wàn)套(間)。
11月18日，在西安國際港務(wù)區的港務(wù)中路保租房項目工地上，1549套(間)保租房正在火熱建設中。
節能環(huán)保的裝配式設計、干熱巖供暖，海綿小區的建造布局，保租房小區的建設品質(zhì)不斷攀升。
今年以來(lái)，西安市加快推進(jìn)保租房項目建設。西安市長(cháng)安區、蓮湖區、灞橋區、高陵區等，以速度和品質(zhì)為抓手，今年已超額、超標完成年度任務(wù)。
政策方面，西安市先后出臺了《西安市“十四五”保障性租賃住房發(fā)展規劃》《西安市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》等政策措施。同時(shí)，今年西安市保租房爭取中央預算內投資4.39億元、中央和省級補貼1.5億元;發(fā)行專(zhuān)項債7個(gè)，評審通過(guò)金額52.6億元，已發(fā)行26.6億元。2023年，西安市計劃籌集建設保租房7萬(wàn)套(間)。
“下一步，我們將加快開(kāi)發(fā)完善保障性租賃住房管理服務(wù)平臺，加快打造集項目管理、資金管理、分配管理、運營(yíng)管理、物業(yè)服務(wù)，全流程、全方位的保租房管理平臺，實(shí)現保租房管理的精細化、智能化、科學(xué)化，提高群眾的入住體驗感。”王博說(shuō)。
與此同時(shí)，西安市保租房建設將督促項目建設單位加快完善手續，包裝好項目，積極爭取中央和省上財政補貼資金、中央預算內投資、政府專(zhuān)項債、各類(lèi)金融工具、銀行低息貸款等資金，加快推進(jìn)保租房REITs(不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金)發(fā)行進(jìn)度，各方爭取各類(lèi)資金，為社會(huì )多主體實(shí)施保租房項目打通資金渠道，為西安市加快發(fā)展保租房打牢基礎。
王博表示，西安市加快保租房建設，進(jìn)一步擴大住房供給，實(shí)現多主體參與、多渠道籌集，不斷提升新市民、青年人的獲得感、幸福感和安全感，準確把握“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”總體定位，為經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展增添動(dòng)力。
