日前，有著(zhù)近百年歷史的武康大樓街區“微更新”已完工，據了解，上海徐匯區以武康大樓這一地標性的優(yōu)秀歷史建筑為“試驗田”，圍繞“三減三增”的基本理念以及“打造全球城市衡復樣本”的總體目標，通過(guò)精品項目化建設，全力推進(jìn)衡復風(fēng)貌區的精細化管理。

　　風(fēng)貌民生爭做“加法”

　　自2011年武康路入選中國歷史文化名街后，便吸引眾多漫步、攝影、旅游人群前來(lái)打卡，作為一棟典型的法國文藝復興風(fēng)格建筑，武康大樓的外立面繼承了巴黎“水刷石”的風(fēng)貌，同時(shí)也采用了浪漫主義風(fēng)格的紅磚，它已歷經(jīng)多次風(fēng)貌保護提升。“此次‘微更新’采用‘修舊如舊’這一原則，我們多次邀請專(zhuān)家到現場(chǎng)進(jìn)行詳細考證和研究，從而再現建筑的原有風(fēng)貌。同時(shí)，針對老百姓提出的漏水多、環(huán)境差、管線(xiàn)亂等問(wèn)題，通過(guò)綠化景觀(guān)提升、電梯更新、廚衛綜合改造、走道管線(xiàn)梳理等方式，提升老百姓獲得感。”上海市徐匯區住房保障和房屋管理局相關(guān)負責人介紹說(shuō)。

　　立面附著(zhù)物巧做“減法”

　　隨著(zhù)現代使用功能需求的增加，武康大樓外立面附著(zhù)物一再增多。因此，修繕工程在立面附著(zhù)物方面狠做“減法”，將二樓牛腿部位空調機架全部移至內天井，將二樓以上所有空調機架位置進(jìn)行規整，做到“橫平豎直”，并將外立面雨棚、晾衣架全部拆除，盡可能將附著(zhù)物對原有風(fēng)貌的影響降到最低。

　　綜合管理?yè)屪?ldquo;乘法”

　　此次武康大樓風(fēng)貌保護修繕工程，借鑒衡復風(fēng)貌區管委辦這一平臺盡可能發(fā)揮“乘數效應”，結合了架空線(xiàn)入地、立面整治、綠化景觀(guān)提升、物業(yè)精細化管理、垃圾分類(lèi)等重點(diǎn)工作統籌推進(jìn)，力爭通過(guò)“一攬子”的綜合解決方案，提升武康大樓區域性整體風(fēng)貌。

　　安全隱患狠做“除法”

　　武康大樓建成已近百年，建筑的原始材料已經(jīng)出現一定的老化現象，存在一定的安全隱患。因此，徐匯區住房保障和房屋管理局堅持“安全是一切的底線(xiàn)”原則，一是在原有檢測報告和結構修繕?lè )桨傅幕A上，組織專(zhuān)業(yè)隊伍針對頂層可能存在安全隱患的裝飾部位再次開(kāi)展了紅外線(xiàn)專(zhuān)項檢測，并制定了有針對性的修補措施;為多次優(yōu)化換裝空調機架的方案，采用不易銹蝕的輕質(zhì)材料以及“一體式”的結構。同時(shí)，結合“網(wǎng)格化2.0”建設，通過(guò)智能化手段實(shí)現上海精細化管理“全覆蓋、全過(guò)程、全天候”的工作要求。

　　武康大樓優(yōu)秀歷史建筑修繕工程作為示范性保護修繕工程，推行加強城市管理精細化工作，探索風(fēng)貌區的精細化管理工作，大力推進(jìn)上海市的舊住房改造步伐，從而實(shí)現“建筑可閱讀，街區可漫步，城市有溫度”的美好愿景。修繕后的武康大樓，真正把“建筑可閱讀”打造成市民家門(mén)口的“好去處”和上海大都市的“金名片”，承載上海在居住類(lèi)優(yōu)秀歷史建筑保護方面的探索與追求。未來(lái)以武康大樓為中心，將沿線(xiàn)道路相關(guān)的居住類(lèi)直管公房歷史建筑逐步納入修繕計劃，從而將“武康大樓效應”逐步向衡復風(fēng)貌區整體輻射、延伸。