近年來(lái)，江西省撫州市高度重視城鎮老舊小區改造工作，秉承“共同締造”理念，以設計引領(lǐng)老舊小區改造，堅持“精心規劃、精致建設、精細管理、精美呈現”，加快推進(jìn)改造工作，用心用情用力解決好群眾反映強烈的“急難愁盼”問(wèn)題，真正讓老舊小區居民看到變化、得到實(shí)惠。

　　堅持民意為先，合理設計

　　小區怎么改，居民說(shuō)了算。撫州市堅持把群眾意愿作為實(shí)施老舊小區改造的前提條件，通過(guò)搭建溝通議事平臺，運用各類(lèi)線(xiàn)上線(xiàn)下手段，廣泛發(fā)動(dòng)居民參與改造全過(guò)程。改造前，街辦(城關(guān)鎮)、社區通過(guò)張榜公示、上門(mén)入戶(hù)等多種方式，廣泛征求居民意見(jiàn)建議。編制設計方案時(shí)，提供改造菜單請小區居民“點(diǎn)單”，形成方案后，再次征求居民意見(jiàn)，設計方案必須征得小區內2/3以上住戶(hù)認可。

　　江底小區在改造前，建設單位、街辦、社區制作菜單式意見(jiàn)征詢(xún)表，安排專(zhuān)人上門(mén)征求小區80%居民的意見(jiàn)。根據群眾需求，合理設計新建非機動(dòng)車(chē)停車(chē)點(diǎn)，新增停車(chē)位、健身器材，改建健身廣場(chǎng)、幼兒園、居家養老服務(wù)中心，安裝路燈，種植綠植等，大力推動(dòng)小區人居環(huán)境的全面改善。

　　堅持問(wèn)題導向，精心設計

　　民有所呼，我有所應。居民反映強烈的問(wèn)題，就是改造重點(diǎn)。撫州市老舊小區改造圍繞“四清”“五添”“六改”等重點(diǎn)工作實(shí)施。“四清”即清垃圾、清違建、清桿線(xiàn)、清菜地，“五添”即添路燈、添燃氣、添車(chē)位、添綠化、添健身設施，“六改”即改雨污排水管線(xiàn)、改小區道路、改自來(lái)水管、改強弱電管線(xiàn)、改屋頂防水隔熱、改房屋外墻立面。有效解決老舊小區公共設施破舊、功能不全、亂搭亂建、亂停亂放、管線(xiàn)雜亂、污水橫流等問(wèn)題。

　　市委宿舍小區，通過(guò)精心設計，圍繞水、電、路、氣、網(wǎng)等基礎設施改造，徹底解決小區排水不暢、房屋漏水、管道破損、道路坑洼、架空線(xiàn)“蜘蛛網(wǎng)”現象，實(shí)現了從“能住”到“好住”的轉變。平整道路、規整綠化、完善健身設施、建設社區養老服務(wù)中心等，實(shí)現了從“憂(yōu)居”到“宜居”的轉變。

　　堅持科學(xué)規劃，完善設計

　　因地制宜，不搞“一刀切”。撫州市在推進(jìn)老舊小區改造過(guò)程中，注重結合小區空間規模、環(huán)境氛圍及居民需求等要素，對現有場(chǎng)地的功能與組合形式進(jìn)行多元化與靈活性的設計，通過(guò)挖掘空間規整綠植和增設停車(chē)位、游園、休閑活動(dòng)場(chǎng)地等便民設施，提升小區空間使用效率，讓小區綠起來(lái)、靚起來(lái)、暢通起來(lái)，全方位提升生活環(huán)境和改善居住條件。

　　在玉茗花苑小區改造過(guò)程中，有關(guān)方面結合小區地理位置及空間布局科學(xué)規劃設計，風(fēng)格上注重與小區周邊環(huán)境及新建小區相適應，布局上注重體現現代小區功能。通過(guò)清除違建恢復公共空間，新增停車(chē)位、健身器材、監控攝像頭等，改造后的小區，補齊了短板，提升了品質(zhì)。

　　截至目前，撫州全市已累計完成516個(gè)小區改造，4.9萬(wàn)戶(hù)居民受益。其中，市中心城區累計完成388個(gè)小區改造，涉及2.4萬(wàn)戶(hù)。圍繞市政配套設施、小區環(huán)境、公共服務(wù)設施等方面進(jìn)行全方位、立體式改造，新增停車(chē)位4738個(gè)、健身器材437件、小游園10個(gè)、居家養老服務(wù)中心7個(gè)，安裝路燈2590盞，新建非機動(dòng)車(chē)停車(chē)點(diǎn)264處。改造后，小區燈亮、路平、管網(wǎng)暢通，配套功能更加完善，空間布置更加合理，小區舊貌換新顏，居民生活品質(zhì)邁上新臺階。