8個(gè)月以來(lái)青島市民王女士因167萬(wàn)元購房首付款被“我愛(ài)我家”中介員工違規挪用而焦頭爛額!雖說(shuō)這期間房子已辦理了過(guò)戶(hù)手續，但因該門(mén)店目前尚有30萬(wàn)元未給房東導致房屋一直未騰空，王女士一家只能在外租房住……
我愛(ài)我家7080中心廣場(chǎng)店。
首付款被挪用，房子住不了
“我做夢(mèng)也沒(méi)想到，買(mǎi)房還會(huì )遇到這種倒霉事!”2021年7月，王女士通過(guò)我愛(ài)我家7080中心廣場(chǎng)店，購買(mǎi)了浮山后片區一套學(xué)區房，總價(jià)267萬(wàn)元。按約定，王女士將首付款167萬(wàn)元打到我愛(ài)我家的資金監管賬戶(hù)上，剩下的100萬(wàn)元則貸款。
2021年10月，約定的房屋過(guò)戶(hù)日期到了，王女士卻并未收到相關(guān)通知。幾經(jīng)輾轉，她聯(lián)系到房東，才得知對方只收到2萬(wàn)元的定金，剩下的165萬(wàn)元不翼而飛。“我當時(shí)很慌，立刻聯(lián)系我愛(ài)我家，給我辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續的一名姓李的負責人自稱(chēng)，這筆錢(qián)被他們拿去投資了，要拿到錢(qián)只能等。”后經(jīng)不斷交涉，該門(mén)店分三次共計給房東打款137萬(wàn)元，但目前尚有30萬(wàn)元的缺口仍未補齊。
王女士稱(chēng)，在這期間，房屋如愿辦理了過(guò)戶(hù)手續。但房東卻以未收齊首付款為由，拒不騰房。“我當時(shí)是賣(mài)了一套房，又買(mǎi)的這套房，所以目前只能租房住，8個(gè)月來(lái)的房租也要快4萬(wàn)元了。”
我愛(ài)我家給王女士開(kāi)具的收條。
所謂的“資金監管賬戶(hù)”實(shí)則公司賬戶(hù)
記者在采訪(fǎng)中了解到，買(mǎi)賣(mài)二手房的過(guò)程中，買(mǎi)家將首付款打到資金監管賬戶(hù)已成為一種趨勢。這個(gè)賬戶(hù)屬于銀行，只有銀行能成為資金監管的主體，中介門(mén)店沒(méi)有監管資質(zhì)，更無(wú)資格動(dòng)用這部分資金。
那么王女士這筆首付款，為何可以被挪用?
“一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中，為了保障買(mǎi)家的資金安全，我們會(huì )建議他們到指定銀行開(kāi)設一個(gè)資金監管賬戶(hù)，并將首付款打到這個(gè)賬戶(hù)。賣(mài)家收到這個(gè)打款通知以后，就可以與買(mǎi)家辦理房屋過(guò)戶(hù)。在此過(guò)程中，這筆資金一直是由銀行凍結的，只有等約定條件成熟了，這筆資金才會(huì )解凍，并轉至賣(mài)家名下。所以，這個(gè)資金監管賬戶(hù)的戶(hù)名，一般是買(mǎi)家的姓名。”島城一中介門(mén)店的負責人說(shuō)。
王女士分三次將首付款匯入上述賬戶(hù)。
隨后，記者在王女士出示的付款明細里看到，其分3次將165萬(wàn)元存匯入一個(gè)名為“青島悅家偉業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀咨詢(xún)有限公司”位于農業(yè)銀行的賬戶(hù)里。
記者通過(guò)企查查了解到，青島悅家偉業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀咨詢(xún)有限公司“是一家提供CBD及中高端小區社區管家服務(wù)平臺的企業(yè)，業(yè)務(wù)涵蓋社區管家服務(wù)平臺、租房、消費金融、物業(yè)服務(wù)、超市、酒店和財務(wù)公司。主要客戶(hù)群體是中高端房產(chǎn)房東和租戶(hù)。”法定代表人即為給王女士辦理房屋買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)的李姓負責人。
“也就是說(shuō)，王女士所付款的這個(gè)銀行賬戶(hù)并非真正的資金監管賬戶(hù)，而是這個(gè)門(mén)店的所屬公司。所以這筆款才可以被輕而易舉地挪用。”島城另一中介門(mén)店相關(guān)負責人說(shuō)。
企查查關(guān)于青島悅家偉業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀咨詢(xún)有限公司的簡(jiǎn)介。
“我愛(ài)我家”回應：正在全力處理此事
6月1日，記者多次試圖聯(lián)系我愛(ài)我家7080中心廣場(chǎng)店的這名李姓負責人，但其電話(huà)一直處于關(guān)機狀態(tài)。
隨后，王女士向記者提供了一份2021年10月其丈夫與上述李姓負責人的通話(huà)錄音，解釋了這筆首付款的去向。李姓負責人表示，其所在門(mén)店平時(shí)也在銀行做一些抵押業(yè)務(wù)，由于近期市場(chǎng)行情不好，錢(qián)的回轉上出現了問(wèn)題。其承諾會(huì )與房東溝通，先辦理房屋過(guò)戶(hù)。
記者隨后將此事反映給我愛(ài)我家總部客服部門(mén)，一名工作人員稱(chēng)隨后會(huì )有相關(guān)負責人與記者聯(lián)系。6月1日下午，我愛(ài)我家青島區域品質(zhì)部一名姓郝的負責人回復記者稱(chēng)，已接到總部客服部門(mén)的通知，目前青島區域公司正在全力處理此事，一有結果會(huì )聯(lián)系記者。
對于此事，半島記者將持續關(guān)注。
