一部分小區試點(diǎn)的智能檢測技術(shù)，能夠發(fā)現肉眼看不見(jiàn)的外墻問(wèn)題。

　　在長(cháng)寧區上航新村小區內，一臺鏡頭能360°旋轉的特殊相機引起居民興趣。這臺相機可全景透視掃描建筑物，不到1分鐘時(shí)間，便將房屋外墻存在的隱患問(wèn)題，傳送并呈現在大屏幕上。屏幕上呈現的不同顏色，代表不同類(lèi)型的隱患，藍色為外墻脫落，紫色是外墻開(kāi)裂，紅色則是其他狀況的異常。這樣的智能檢測技術(shù)，已經(jīng)在全市多個(gè)小區得到應用。

　　汛期將至，上海“頭頂安全”再次成為熱門(mén)話(huà)題。3月24日，上海印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強房屋高墜隱患排查整改的通知》，啟動(dòng)新一輪房屋外立面的隱患大排查。解放日報·上觀(guān)新聞?dòng)浾邚纳虾Ｊ凶〗ㄎ私獾?，截至今?4月23日)，全市累計排查住宅小區房屋25980幢，針對排查出的隱患問(wèn)題，采取分類(lèi)施策的方式，邊排查邊整改。

　　上海市住建委應急保障處副處長(cháng)徐建福介紹，此次排查出的隱患主要分為三類(lèi)，分別是外墻墻面裂縫、空鼓、脫落等隱患7055處，其中裂縫3278處，空鼓1839處，脫落1938處;建筑物附屬構件開(kāi)裂、變形、松動(dòng)等隱患4722處，其中陽(yáng)臺1509個(gè)，外墻門(mén)窗718個(gè)，挑檐879個(gè)，空調承臺板590個(gè)，裝飾構件1026個(gè);墻面附著(zhù)物存在變形、銹蝕、脫落隱患15294處，其中空調外機及機架10089處，雨篷2591處，花架488處，防盜窗170處，外設晾曬裝置1596處。

　　與以往相比，此次排查更加精準，更為聚焦。對于有多次保修、有查搶險記錄、有投訴或反映、有明顯隱患的房屋建筑，實(shí)現了逐個(gè)組織排查。對于屬于業(yè)主自用部位或者自用設施使用不當造成安全隱患的，及時(shí)告知業(yè)主。

　　排查手段也更多元。一部分小區已經(jīng)試點(diǎn)的智能檢測技術(shù)，能夠發(fā)現肉眼看不見(jiàn)的外墻問(wèn)題。上航新村所在的程家橋街道城運中心工作人員于義忠告訴記者，小區委托的第三方用“太赫茲三維掃描”技術(shù)來(lái)對樓房進(jìn)行安全隱患排查，包括外立面脫落、空調外機支架移位、高空墜物、外立面滲水。“發(fā)現隱患后，我們會(huì )發(fā)送給相關(guān)房管的管理物業(yè)，督促他們快速落實(shí)整改。”他說(shuō)道。

　　根據“誰(shuí)的房子誰(shuí)負責、誰(shuí)造成的原因誰(shuí)負責”原則，對于發(fā)現隱患，區分輕重緩急，分類(lèi)施策。能及時(shí)整改的，應立即組織整改;不能及時(shí)整改的，及時(shí)制定整改方案，明確整改計劃，限時(shí)整改修復或消除安全隱患。對一時(shí)難以修復的，或存在困難的，落實(shí)安全監護責任。督促相關(guān)單位在整治到位前，必須采取應急安全防范措施，必要時(shí)安排人員值守，防止發(fā)生次生災害。

　　接下來(lái)，上海將加快落地“一房一方案”。記者從上海市房管局獲悉，已經(jīng)制定了排查工作的基本依據，解決標準不一的問(wèn)題，以便于形成全市房屋的數據底圖。這些依據主要是房屋外墻面隱患排查圖例、房屋外墻墻面及附屬構件排查表(每幢一表)等技術(shù)標準和規范。

　　徐建福坦言，高墜排查整治是一項系統工程，還要進(jìn)一步建立長(cháng)效機制。如，從源頭上加強新建房屋建筑施工中的安全監管和質(zhì)量控制，嚴防不合格建筑材料流入市場(chǎng)等機制建設;完善定期檢查發(fā)現機制、應急避險機制、認定責任明確修繕處置路徑及責任處置機制，處罰追責處置不力的責任追究機制;提升業(yè)主和物業(yè)的安全防范意識和應急處置能力。