10月21日，國新辦舉行三季度銀行業(yè)保險業(yè)數據信息暨監管重點(diǎn)工作發(fā)布會(huì )。會(huì )上，銀保監會(huì )相關(guān)負責人就9月末房地產(chǎn)貸款增速、恒大集團問(wèn)題等房地產(chǎn)領(lǐng)域熱點(diǎn)話(huà)題發(fā)聲。
“房貸增速降至8.6%，信貸結構穩中有進(jìn)”
銀保監會(huì )首席檢查官、辦公廳主任、新聞發(fā)言人王朝弟在會(huì )上表示，銀行業(yè)保險業(yè)運行健康平穩，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟質(zhì)效進(jìn)一步提高。
9月末，制造業(yè)貸款余額22.2萬(wàn)億元，同比增長(cháng)12.6%，其中大部分為中長(cháng)期貸款。高技術(shù)制造業(yè)貸款余額3.7萬(wàn)億元，同比增長(cháng)13.8%。普惠型小微企業(yè)貸款余額18.5萬(wàn)億元，同比增長(cháng)25.2%。涉農貸款余額42.6萬(wàn)億元，較好地支持了夏糧增產(chǎn)、秋收播種。
同時(shí)，堅決落實(shí)“房住不炒”政策，房地產(chǎn)貸款增速降至8.6%，比全部貸款增速低近3個(gè)百分點(diǎn)。
此外，王朝弟表示，延續普惠小微企業(yè)貸款延期還本付息政策到年底，出臺文旅業(yè)專(zhuān)項紓困政策，這些都為增強企業(yè)活力提供了堅強的金融支撐。
“經(jīng)營(yíng)用途貸款違規流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的問(wèn)題得到了有效遏制”
9月29日，央行、銀保監會(huì )聯(lián)合召開(kāi)房地產(chǎn)金融工作座談會(huì )強調，金融機構要按照法治化、市場(chǎng)化原則，配合相關(guān)部門(mén)和地方政府共同維護房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩健康發(fā)展，維護住房消費者合法權益。
銀保監會(huì )統計信息與風(fēng)險監測部負責人劉忠瑞在昨日發(fā)布會(huì )回應，近年來(lái)銀保監會(huì )堅決貫徹落實(shí)房地產(chǎn)長(cháng)效機制要求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。主要的工作有五個(gè)方面：
第一，督促銀行落實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人住房貸款監管要求，配合人民銀行實(shí)施房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，房地產(chǎn)貸款增速穩中趨緩。
第二，保障好剛需群體信貸需求。在貸款首付比例和利率方面對首套房購房者予以支持。目前，銀行個(gè)人住房貸款中有90%以上都是首套房貸款。
第三，因城施策，指導派出機構配合地方政府做好房地產(chǎn)調控，促進(jìn)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。
第四，嚴肅懲治違法違規行為。銀保監會(huì )會(huì )同住建部和人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于防止經(jīng)營(yíng)用途貸款違規流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》，指導各地開(kāi)展專(zhuān)項排查，做好違規問(wèn)題的整改問(wèn)責，經(jīng)營(yíng)用途貸款違規流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的問(wèn)題得到了有效的遏制。持續四年開(kāi)展全國性房地產(chǎn)專(zhuān)項檢查，對發(fā)現的違規行為依法進(jìn)行處罰。
第五，穩妥做好對住房租賃市場(chǎng)的金融支持。加大對保障性租賃住房支持力度，研究細化金融支持措施，會(huì )同人民銀行推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)。
他表示，下一步，銀保監會(huì )將繼續貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，持續落實(shí)好房地產(chǎn)長(cháng)效機制，指導銀行保險機構準確把握和執行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，保持房地產(chǎn)金融監管政策的連續性、穩定性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。按照市場(chǎng)化、法治化原則，配合相關(guān)部門(mén)和地方政府共同維護房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩健康發(fā)展，維護住房消費者的合法權益。
“恒大問(wèn)題是個(gè)別現象，不會(huì )對行業(yè)帶來(lái)大的影響”
就之前恒大集團問(wèn)題，劉忠瑞表示其屬于個(gè)別現象，是個(gè)別企業(yè)的一個(gè)問(wèn)題，不會(huì )對行業(yè)或者對整個(gè)中資企業(yè)的信譽(yù)帶來(lái)大的影響。
第一，因為中資企業(yè)的信譽(yù)關(guān)鍵，它的根本在于中國宏觀(guān)經(jīng)濟穩定向好，這實(shí)際上就奠定了中資企業(yè)信用的基礎，也奠定了房地產(chǎn)企業(yè)長(cháng)期穩定發(fā)展的基礎。所以，個(gè)別企業(yè)的問(wèn)題不會(huì )給整個(gè)行業(yè)或者說(shuō)中資企業(yè)帶來(lái)大的影響。
第二，人民銀行發(fā)布會(huì )上鄒瀾司長(cháng)已經(jīng)說(shuō)到，關(guān)于恒大的事情，相關(guān)部門(mén)和地方政府正在按照法治化、市場(chǎng)化原則，依法依規開(kāi)展風(fēng)險處置化解工作，相關(guān)工作正在推進(jìn)。
另外，從金融部門(mén)來(lái)講，主要還是按照市場(chǎng)化和法治化的原則，按照房地產(chǎn)金融審慎管理制度要求，配合相關(guān)部門(mén)和地方政府共同維護房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩健康發(fā)展，維護住房消費者合法權益。
