“更換后的路燈更亮了還節能，車(chē)位重新施劃了，垃圾桶也換成分類(lèi)的了。在這住了幾十年了，沒(méi)想到改造后小區跟新的一樣。”家住圣雪良園的居民蘇先生說(shuō)起小區的變化，喜悅之情溢于言表。省會(huì )老舊小區改造讓小區全面升級，面貌煥然一新，這一民生工程的成果為群眾帶來(lái)了實(shí)惠。今年，石家莊市啟動(dòng)了645個(gè)老舊小區改造工程，目前已全面展開(kāi)。

　　走進(jìn)裕華區的圣雪良園小區，迎面是鮮花、綠樹(shù)掩映的假山。小區內綠樹(shù)成排，樹(shù)下新鋪的地磚。據介紹，圣雪良園小區建成于1992年，經(jīng)過(guò)近30年，配套基礎設施和建筑主體都出現不同程度的破損，如路燈缺失、監控損壞、公共門(mén)窗殘破等。小區改造工程，主要包括改造雨污水及供水管網(wǎng)、施劃停車(chē)位、購置LED節能路燈、內外墻粉刷等。經(jīng)過(guò)改造，小區居民滿(mǎn)意度測評達到80%以上。

　　為了保持老舊小區改造效果，圣雪良園小區還引入了“紅色物業(yè)”，對該小區進(jìn)行后期維護管理。物業(yè)實(shí)行“5+3工作機制”(5是指垃圾當日清，違建全拆除，停車(chē)有秩序，安全有保障，維修要及時(shí);3是指黨建引領(lǐng)，涵養道德，培樹(shù)文化)，鞏固提升老舊小區改造成果。

　　在國慶假日期間，位于石欒路與建設南大街交叉口處的二印宿舍(紫薇園)老舊小區改造施工依舊在緊張進(jìn)行中，記者看到，工人師傅在進(jìn)行樓頂防水、地下室塑鋼窗更換、健身器材安裝等施工。“地下室以前的窗戶(hù)是木質(zhì)的，年久失修，現在換了塑鋼窗，結實(shí)多了，保溫效果更好。”工人師傅一邊安裝窗戶(hù)一邊說(shuō)。

　　二印宿舍現有4棟樓，建筑面積1.16萬(wàn)平方米，居民198戶(hù)。因建成時(shí)間較長(cháng)，主樓間水泥路面局部破損，便道磚路面破損出現路面積水;弱電線(xiàn)路凌亂無(wú)序，亂搭亂接嚴重;小區照明效果不佳;給水管道滲漏、破損;缺乏公共休閑健身設施……

　　“通過(guò)改造，全面解決老舊小區建筑物和配套設施破損老化、市政設施不完善、環(huán)境臟亂差、管理機制不健全等問(wèn)題，使老舊小區居民的居住條件和生活品質(zhì)得到明顯提升，社區治理體系趨向完善，切實(shí)增強群眾的獲得感、幸福感、安全感。”裕華區住建局相關(guān)負責人介紹說(shuō)，此次老舊小區改造主要包括重新鋪設小區道路和透水磚地面，更換給水管網(wǎng)、雨水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、消防管網(wǎng)，主樓屋頂防水和小房防水，新建自行車(chē)車(chē)棚和充電樁等11項工程。

　　眼下，今年石家莊市645個(gè)老舊小區改造工程已經(jīng)全面展開(kāi)。按照計劃，石家莊市今年將建成不少于10個(gè)示范小區，改造內容主要分為基礎類(lèi)、完善類(lèi)、提升類(lèi)三部分。其中，基礎類(lèi)，為滿(mǎn)足居民居住安全需要和基本生活需求的內容;完善類(lèi)，為滿(mǎn)足居民生活便利需要和改善生活需求的內容;提升類(lèi)，為豐富社區服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)需求的內容。通過(guò)改造，使老舊小區實(shí)現“住用安全、設施完善、功能齊備、出行方便、環(huán)境整潔”的目標。

　　“石家莊市老舊小區改造注重改造成效，廣泛征求居民改造意愿，征求意見(jiàn)率達80%以上，切實(shí)將居民最關(guān)心的訴求納入改造內容，因地制宜、科學(xué)制定每個(gè)小區改造方案，并組織市級會(huì )審備案，確保改造內容全面，群眾滿(mǎn)意度高。”市住建局相關(guān)負責人介紹說(shuō)，聚焦民生實(shí)事，超前謀劃，通過(guò)完善政策文件、積極爭取上級資金、加快手續辦理、科學(xué)組織實(shí)施，全力推進(jìn)今年老舊小區改造工作。

　　老舊小區改造堅持高標準規劃設計，推動(dòng)設計師、建筑師進(jìn)小區，發(fā)揮專(zhuān)業(yè)人員橋梁紐帶作用，在充分尊重小區居民意見(jiàn)和結合現狀實(shí)際的基礎上，輔導居民有效參與改造，重點(diǎn)打造樣板工程，引領(lǐng)示范石家莊市老舊小區改造工作。同時(shí)，注重內外兼修，堅持“里子”“面子”一起改，對樓梯粉刷、道路硬化、空中飛線(xiàn)治理等“面子”工程，先行規劃，做到精細、精致、精美;對雨污分流、供水管網(wǎng)、消防管道等“里子”工程，認真整改，做到用心、精心、細心，積極解決群眾的“堵心事”，實(shí)現“一次改造，全面見(jiàn)效”。

　　提升老舊小區居住環(huán)境，一方面抓硬件設施建設，另一方面抓軟件服務(wù)水平提升。今年，省會(huì )繼續擴大了“紅色物業(yè)”覆蓋范圍，深入推進(jìn)產(chǎn)權單位管理小區、居民自治小區引入市場(chǎng)化物業(yè)管理。目前，石家莊市已實(shí)現“紅色物業(yè)”城市社區全覆蓋。