“農村集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市給我們解決了大問(wèn)題！非常感謝自然資源部門(mén)給我們辦理了用地手續，項目終于可以落地，繼續走下去了。”新沂市瓦窯鎮亞威鑄造項目負責人郭威對記者說(shuō)。亞威鑄造項目2019年就開(kāi)始備案，由于項目在國有建設用地方面遲遲解決不了，卡了項目推進(jìn)的脖子。
隨著(zhù)新修訂的《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施，對農民集體所有土地征收范圍有嚴格限制，同時(shí)積極提倡盤(pán)活存量，鼓勵探索集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市。
新法實(shí)施后，一些想繼續使用國有建設用地的項目遇到瓶頸，出現后續建設手續無(wú)法辦理等情況。新沂市自然資源和規劃局積極響應國家政策，想方設法，多方協(xié)調推進(jìn)集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市試點(diǎn)，保障項目用地需求，有效解決項目業(yè)主和招商部門(mén)的“急難愁盼”，成為該局黨史學(xué)習教育“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)的又一個(gè)生動(dòng)案例。
新沂市自然資源和規劃局在充分調研、摸清現狀基礎上，推動(dòng)市政府成立集體經(jīng)營(yíng)性建設用地領(lǐng)導小組，出臺《新沂市集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市實(shí)施方案(試行)》文件，制定完善相關(guān)制度和操作細則，啟動(dòng)村莊空間規劃編制，篩選地塊，建立后備資源數據庫，指導鎮村編制入市方案文本，對符合要求地塊啟動(dòng)入市掛牌準備。
經(jīng)過(guò)多方努力，新沂市獲批新《土地管理法》實(shí)施后江蘇省第一批集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市試點(diǎn)地區，可以在土地市場(chǎng)網(wǎng)上公開(kāi)掛牌出讓、出租集體經(jīng)營(yíng)性建設用地使用權，既盤(pán)活農村存量土地，又順利解決企業(yè)項目落地難題。截至當前，新沂已成功完成入市掛牌成交地塊17宗，面積301.5畝，收取入市出讓價(jià)款3657萬(wàn)元，有效解決了瓦窯鎮的亞威鑄造、共進(jìn)機械，唐店街道的江海糧油、恒添包裝等諸多企業(yè)用地手續辦理問(wèn)題。
下一步，新沂市自然資源和規劃局將探索創(chuàng )新，不斷總結經(jīng)驗，完善制度、簡(jiǎn)化流程，加大宣傳力度，增加全社會(huì )對集體建設用地使用權的認同感。在同地同權、同地同價(jià)的原則下，積極推動(dòng)集體建設經(jīng)營(yíng)性用地入市工作健康有序開(kāi)展，拓寬建設用地供應渠道，解決企業(yè)用地需求，同時(shí)盤(pán)活農村存量土地資產(chǎn)，增加村民和集體收入，提升土地節約集約利用水平，推動(dòng)全市經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。
