為深入貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持“房住不炒”定位，落實(shí)“穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期”目標，做到精準調控、長(cháng)效管理，確保徐州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，徐州市發(fā)布《市委辦公室 市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》，進(jìn)一步優(yōu)化“雙限”制度，實(shí)行公證搖號，優(yōu)先剛需。
一、實(shí)行地價(jià)房?jì)r(jià)“雙限”制度。進(jìn)一步優(yōu)化土地競拍規則，強化房?jì)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機制。市域范圍內嚴格控制土地溢價(jià)率，市區范圍內普通商品住房用地采取“限地價(jià)、限房?jì)r(jià)、提品質(zhì)”出讓模式，根據周邊區域房?jì)r(jià)確定出讓地塊住宅銷(xiāo)售最高限價(jià)。
二、嚴格商品住房?jì)r(jià)格管理。加強房?jì)r(jià)備案管理，實(shí)行商品住房區域最高備案價(jià)制度。銅山區、賈汪區的商品房?jì)r(jià)格備案納入市級統一管理。
三、實(shí)行公證搖號制度。在市區范圍內采用“雙限”出讓土地以及熱銷(xiāo)商品住房項目，批售的所有房源全部采用公證搖號方式公開(kāi)銷(xiāo)售，人才首套房家庭、本市區戶(hù)籍無(wú)住房家庭優(yōu)先參與搖號。
四、整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)金融秩序。嚴格執行差別化住房信貸政策，優(yōu)先支持首套自住購房需求。嚴格審查購房資金來(lái)源，嚴肅查處經(jīng)營(yíng)貸、信用貸、消費貸資金違規流入房地產(chǎn)市場(chǎng)行為。發(fā)揮住房公積金的政策引導作用，按照“保一限二禁三”的原則對現有貸款額度進(jìn)行調整，引導合理住房消費，堅決遏制投機炒房。加強房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金監管，嚴格住房用地購地資金來(lái)源審查，嚴禁房地產(chǎn)企業(yè)使用非自有資金購地。
五、開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)合執法檢查。開(kāi)展為期3年的整治規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作，嚴厲打擊捂盤(pán)惜售、哄抬房?jì)r(jià)、虛假廣告、捆綁銷(xiāo)售等侵害群眾合法權益行為;嚴厲打擊自媒體虛假報道、惡意炒作、敲詐勒索等行為;嚴厲打擊房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員經(jīng)營(yíng)不規范、擾亂市場(chǎng)秩序等行為。
六、完善市場(chǎng)預警監測體系。完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調控聯(lián)席會(huì )議制度，建立全市房地產(chǎn)市場(chǎng)預警監測系統平臺，為及時(shí)精準市場(chǎng)調控提供數據支撐。對熱點(diǎn)區域加大預警研判，適時(shí)出臺限購政策。
七、加快推進(jìn)公共租賃住房建設。加快發(fā)展保障性租賃住房，著(zhù)力做好新市民、青年人的住房保障。鼓勵利用集體經(jīng)營(yíng)性建設用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區配套用地和存量閑置房屋，在一定條件下改建為保障性租賃住房。
八、加強組織領(lǐng)導，強化屬地主體責任。市委、市政府成立市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作督察組，建立考核問(wèn)責機制。各縣(市)區黨委、政府要切實(shí)承擔起穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)的主體責任，認真研究落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩控措施，確保實(shí)現市場(chǎng)穩控目標。各縣(市)要認真編制完善本地“一城一策”工作方案，并報市政府備案。對調控工作不力、土地和商品住房?jì)r(jià)格波動(dòng)大、未能實(shí)現目標任務(wù)的，將嚴格按照相關(guān)規定對縣(市)區黨政主要領(lǐng)導進(jìn)行問(wèn)責。(徐報融媒記者 孟麗 實(shí)習生 許諾)
