從房改帶來(lái)的市場(chǎng)化到“房住不炒”催生的新常態(tài)，李照強作為房地產(chǎn)行業(yè)的先行者，親身經(jīng)歷了中國房地產(chǎn)發(fā)展、變革的每一步，也用自己的涓滴之力推動(dòng)這個(gè)行業(yè)技術(shù)創(chuàng )新的新征程。
20世紀80年代以前，我國房地產(chǎn)行業(yè)并不紅火，甚至在那之前還并不能將其稱(chēng)為一個(gè)行業(yè)。1978年到1998年，隨著(zhù)我國改革開(kāi)放戰略的實(shí)施，房地產(chǎn)行業(yè)在這一階段有了迅猛發(fā)展。此后，這一行業(yè)正式步入歷史舞臺，也正是在這樣的經(jīng)濟環(huán)境背景下，時(shí)年27歲的李照強正式進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)，至今已有22年。
耕耘地產(chǎn)行業(yè)22載
采訪(fǎng)中，李照強告訴記者，隨著(zhù)中國進(jìn)入城市化快速發(fā)展階段，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展潛力也與日俱增，正是在這樣的長(cháng)遠規劃下，他選擇了地產(chǎn)行業(yè)。“從業(yè)22年來(lái)，我參與或主導完成的大型地產(chǎn)項目12個(gè)，總建筑面積超過(guò)170萬(wàn)平方米”，與中國房地產(chǎn)行業(yè)共成長(cháng)的李照強，親歷了中國地產(chǎn)行業(yè)的蹣跚起步到風(fēng)起云涌，再到“房住不炒”的新常態(tài)。
如今，李照強擔任海南信知匯企業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理，全面管理公司項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，負責建筑工程的方案設計、建筑工法創(chuàng )新、工程技術(shù)分析、質(zhì)量進(jìn)度監督、行業(yè)應用推廣等，確保項目的設計、測量、施工、防腐、抗震、防水以及防護的創(chuàng )新性和環(huán)保性。他以領(lǐng)先行業(yè)的技術(shù)創(chuàng )新不斷深耕在房地產(chǎn)行業(yè)。
技術(shù)創(chuàng )新解決行業(yè)難題
李照強在各個(gè)項目建設中，通過(guò)技術(shù)創(chuàng )新攻克解決了諸多行業(yè)難題，并獲得多項專(zhuān)利發(fā)明。其中“一種擴孔樁的施工方法”就是典型代表，該項專(zhuān)利技術(shù)首次產(chǎn)生并應用于“海南福山咖啡文化風(fēng)情小鎮”的快速施工技術(shù)建設中，創(chuàng )造了“海南速度”。項目原定工期400天，為了配合舉辦“海南歡樂(lè )節”活動(dòng)，李照強帶領(lǐng)團隊，采用AM工法擴孔灌注樁施工工藝和快速施工新技術(shù)，解決傳統擴底鉆孔灌注樁無(wú)法有效控制成樁垂直度及成孔質(zhì)量的問(wèn)題，使樁端底部沉降量較普通鉆孔樁小15%，節約原材料35%-45%，節省造價(jià)比例達10%-26%，工期壓縮到120天。最終高質(zhì)高效地建成面積3.5萬(wàn)平方米，可容納3萬(wàn)人的咖啡文化廣場(chǎng)和面積4.2萬(wàn)平方米的12棟建筑。目前該技術(shù)已廣泛用于鐵路、公路、橋梁、城市等地基基礎工程。
此外，李照強在風(fēng)情鎮全面業(yè)態(tài)升級及五星級酒店建設領(lǐng)域持續發(fā)力，分別形成“利于排水隔熱隔音幕墻結構”“具有調節排水速度結構的輕型屋頂”“可進(jìn)行雨水收集的屋頂裝置”等技術(shù)發(fā)明，有效解決城市內澇、建筑雨水儲用等實(shí)際問(wèn)題，是中國環(huán)保建筑和海綿城市建設的先行者。
地產(chǎn)項目帶動(dòng)行業(yè)發(fā)展
“從業(yè)至今，印象最深的是海南福山咖啡文化風(fēng)情鎮項目。”作為項目建設總指揮的李照強這樣講道。該項目是集世界咖啡種植、加工及萃取新技術(shù)推廣、貿易、休閑娛樂(lè )度假于一體的特色風(fēng)情小鎮，也是海南省特色旅游小鎮。對帶動(dòng)當地乃至中國咖啡產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升咖農收益具有重要意義。
自2010年福山咖啡文化風(fēng)情鎮的面世，擴大了當地各個(gè)行業(yè)市場(chǎng)的知名度。每年春節黃金周平均接待游客13.4萬(wàn)人次，單日最高接待量達3.2萬(wàn)人次，酒店客房的入住率高達 100%。同時(shí)，全鎮攜手國內知名企業(yè)舉辦中國福山咖啡杯國際咖啡師冠軍賽、中非咖啡產(chǎn)業(yè)合作高端論壇等系列活動(dòng)，進(jìn)一步擴大咖啡產(chǎn)業(yè)覆蓋面，從事咖啡行業(yè)者不斷增加，使咖啡種植面積從1000余畝擴展至 8000 余畝，風(fēng)情鎮內外新增咖啡館近40 家，推動(dòng)本土咖啡品牌在海外開(kāi)設分店，大大提升了咖啡豆銷(xiāo)量和銷(xiāo)售價(jià)格，年銷(xiāo)售額高達2億元。
先鋒人物樹(shù)立行業(yè)標桿
2013年第十屆中國(海南)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )人氣榜在萬(wàn)眾矚目下落下帷幕，4大類(lèi)17個(gè)榜單同步揭曉。其中，房地產(chǎn)先鋒人物榜單收到的網(wǎng)友投票數突破30萬(wàn)，終決出11位海南地產(chǎn)精英，而李照強正是其中一位。
談及所獲榮譽(yù)，李照強靦腆的笑中帶著(zhù)謙虛，“獲得這個(gè)榮譽(yù)，也是來(lái)自行業(yè)的肯定，我自己還是會(huì )繼續努力”李照強說(shuō)。在2012年，他主導開(kāi)發(fā)了“濱海新天地”項目。這是斥65億巨資打造的海南頂級城市綜合體，也是旅游地產(chǎn)的代表項目，建筑面積600000平方米，總戶(hù)數710，容積率1.90，綠化率40%，在建筑規模、規劃設計、品質(zhì)及市場(chǎng)表現都領(lǐng)先于海南國際旅游島業(yè)界。也是這一?？贑BD標志性綜合體建筑項目的打造，李照強又一次成為了行業(yè)的標桿人物。此后，他還主導了濰水藍灣、九曲花街風(fēng)情商業(yè)街、金沙灣等行業(yè)創(chuàng )新代表項目，并獲得金甌獎創(chuàng )業(yè)人物等諸多榮譽(yù)，激勵行業(yè)領(lǐng)跑者。
投身建筑節能環(huán)保新趨勢
李照強致力于建筑節能及相關(guān)新興技術(shù)在行業(yè)的推廣應用，并獲得了廣泛的市場(chǎng)認同。談及接下來(lái)的發(fā)展，李照強說(shuō)：“中國擁有全球最大的房地產(chǎn)市場(chǎng)，同時(shí)建筑行業(yè)又是我國國民經(jīng)濟中的重要產(chǎn)業(yè)。隨著(zhù)全社會(huì )節能意識的提升和房地產(chǎn)行業(yè)向存量更新模式的轉變，進(jìn)軍裝配式、零能耗、零排放的環(huán)保節能生態(tài)建筑，促進(jìn)海內外建筑節能領(lǐng)域發(fā)展合作，推動(dòng)中國建筑節能事業(yè)進(jìn)入新階段，是我的主要發(fā)力點(diǎn)。”(林秀佳)
