“元宇宙炒房”愈演愈烈 人民日報：謹防熱到燙傷
什么是 元宇宙“房產(chǎn)”？
所謂元宇宙“房產(chǎn)”，其實(shí)就是元宇宙中的一部分虛擬空間。
在擁有這些虛擬空間或者說(shuō)元宇宙“房產(chǎn)”后，你可以對它進(jìn)行建設、裝修，可以開(kāi)設商場(chǎng)，可以用作博物館展示虛擬藏品，當然也可以直接出租。這樣來(lái)看，除了自己不能真實(shí)地居住在里面，元宇宙“房產(chǎn)”似乎是擁有真實(shí)世界中房地產(chǎn)的絕大多數屬性，可以買(mǎi)賣(mài)、租賃、開(kāi)發(fā)、建設等。
■ 隨著(zhù)元宇宙概念走熱，元宇宙房產(chǎn)交易也變得火爆。這種虛擬世界里的房地產(chǎn)交易在近期頻頻刷新價(jià)格新高，甚至超出了現實(shí)世界里很多大城市的實(shí)際住房?jì)r(jià)格。
■ 據Dapp(Dappradar.com)統計，在11月22日到28日的一周內，四個(gè)最主要的元宇宙房地產(chǎn)交易平臺的總交易額接近1.06億美元。
■ 據福布斯報道，有建筑公司在元宇宙中設計一個(gè)項目就可以賺近30萬(wàn)美元。大小、位置和高度等指標也都會(huì )影響具體的價(jià)格。而這些虛擬房產(chǎn)依托于其所在的元宇宙，因此，元宇宙項目的知名度、發(fā)展的成熟度和社區的活躍度等因素也會(huì )在很大程度上影響其商業(yè)前景。
■ 和很多虛擬資產(chǎn)類(lèi)似，元宇宙“房產(chǎn)”同樣存在安全等方面的風(fēng)險。如果元宇宙沒(méi)落，無(wú)人問(wèn)津，或者是市場(chǎng)上的熱錢(qián)消退，又或者是監管政策出現調整，都可能會(huì )對價(jià)格帶來(lái)巨大的下行壓力。
元宇宙虛擬土地
“炒地”金額令人咋舌
據《中國經(jīng)濟周刊》援引港媒報道，12月9日早間，香港房地產(chǎn)巨頭、新世界發(fā)展集團CEO鄭志剛宣布投資元宇宙虛擬世界游戲《The Sandbox》，購入The Sandbox中最大的數字地塊之一，希望打造“創(chuàng )新中心”，展示大灣區新創(chuàng )企業(yè)的商業(yè)成功。據知情人士透露，鄭志剛對這塊虛擬土地的投資金額約為500萬(wàn)美元(約3200萬(wàn)元人民幣)。
據悉，鄭志剛將在這塊虛擬土地上展示10家特色公司，包括診斷及基因檢測開(kāi)發(fā)商Prenetics、物流業(yè)獨角獸Lalamove、科技配件品牌Casetify等，這些公司都與新世界發(fā)展和鄭志剛的風(fēng)險投資公司有連結或合作關(guān)系。他還表示，這些新創(chuàng )公司將推出NFT、身臨其境的體驗和娛樂(lè )。
11月23日，著(zhù)名歌手林俊杰在推特表示，他在元宇宙平臺Decentraland上持有三塊虛擬地塊：Prime Gallery 1、Prime Gallery 2、NEAREST to GENESIS PLAZA，據估算這三塊土地價(jià)值約12.3萬(wàn)美元，約合78.4萬(wàn)人民幣。在此之前，林俊杰曾于11號花費125以太坊(約合55萬(wàn)美元幣)買(mǎi)入8601號CryptoPunks。
11月28日，同樣是在Decentraland上，另一塊數字土地創(chuàng )紀錄的以約243萬(wàn)美元加密貨幣售出，買(mǎi)家是加拿大上市公司Tokens.com Corp。旗下子公司Metaverse Group，這筆交易創(chuàng )下當時(shí)虛擬房產(chǎn)價(jià)格的歷史新高，售價(jià)已經(jīng)略高于現實(shí)中美國曼哈頓的平均單套房?jì)r(jià)。
兩天后，另一家元宇宙平臺Sandbox也不甘示弱，其平臺上一塊虛擬土地被以約430萬(wàn)美元價(jià)格售出，折合人民幣約2730萬(wàn)元，頂得上北京順義后沙峪一套別墅，買(mǎi)家是一家名為Republic Realm的元宇宙房地產(chǎn)公司，該價(jià)格再次刷新了虛擬土地的價(jià)格記錄。
虛擬海景房標價(jià)20萬(wàn)
國內也上演囤房搶房荒誕景象
作為現實(shí)世界的剛需， “住”也延續到了元宇宙世界。進(jìn)入元宇宙先買(mǎi)塊虛擬地，成為一些人口中的“致富經(jīng)”。
據外媒報道，基于以太坊區塊鏈的虛擬世界Decentraland在2017年首次進(jìn)行土地拍賣(mài)時(shí)，一些地塊售價(jià)約為20美元，而僅僅4年后的現在，轉手價(jià)格已經(jīng)高達數十萬(wàn)美元。
國內，一個(gè)內測的游戲里，也上演了囤房搶房的荒誕景象。
10月28日，由天下秀開(kāi)發(fā)的虛擬社交元宇宙APP——“Honnverse虹宇宙”開(kāi)始內測，產(chǎn)品推出兩周，預約測試人數已超過(guò)13萬(wàn)人。日前開(kāi)放線(xiàn)上限量版虛擬房產(chǎn)的預約搶號活動(dòng)時(shí)，因參與人數眾多，服務(wù)器一度崩潰。
用戶(hù)需要提前預約搶購虛擬房產(chǎn)，搖到號才可以進(jìn)入游戲。從內測開(kāi)始起，就有用戶(hù)大量囤積房屋。虹宇宙世界排行榜第一名的“榜一大哥”名下房屋已經(jīng)有100多套。
由于現在處于內測階段，只有搶到房屋，才有資格登錄游戲，有人為了進(jìn)入游戲，在閑魚(yú)上租用賬號，價(jià)格是24小時(shí)5元。這還只是小錢(qián)。
值得注意的是，國內的虹宇宙當前是發(fā)行現成房屋，用戶(hù)只能裝扮房屋，國外頭部元宇宙游戲平臺是出售地塊，用戶(hù)可以自主在地塊上建造房屋。
天下秀官方消息稱(chēng)，“虹宇宙”平臺將總計發(fā)行虛擬房屋350000套，這些虛擬房屋根據P星球的不同地貌，共有六個(gè)等級房屋，共有13種房型，每種房型的發(fā)行量和稀缺度都不同，房子的等級從高到低分為SSS、SS、S、A、B級，級別越高越稀有。預計免費發(fā)放2萬(wàn)套。
官方發(fā)布的房屋數量有限，這樣一房難求的饑餓營(yíng)銷(xiāo)，直接導致閑魚(yú)、微信和QQ社群里的虹宇宙虛擬房產(chǎn)交易熱火朝天。
在閑魚(yú)、微信和QQ群里，虹宇宙的房產(chǎn)“一天一個(gè)價(jià)格，三天就能翻一番”，當前最高級別SS級房產(chǎn)已經(jīng)以1.8萬(wàn)元的價(jià)格成交。閑魚(yú)上，以8000元成交SS級房屋的交易記錄也不少。
另?yè)吨袊?jīng)濟周刊》報道，11月21日，記者登錄閑魚(yú)APP發(fā)現，一套稀有度0.12%的虹宇宙“SS環(huán)海島嶼”虛擬房產(chǎn)，掛出的價(jià)格為10萬(wàn)元，下面有人出價(jià)12萬(wàn)元。更有用戶(hù)掛出一套“地契編號前5”的“SS環(huán)海島嶼”虛擬房產(chǎn)，標價(jià)20萬(wàn)元，截至11月22日，共有3人“想要”。
虛擬地產(chǎn)的高售價(jià)
是“割韭菜”還是價(jià)值無(wú)限？
從游戲開(kāi)發(fā)角度來(lái)看，虛擬地產(chǎn)游戲依舊處于待開(kāi)發(fā)階段。某知名國外游戲公司從業(yè)人員對《國際金融報》記者表示，公司目前還尚未涉足虛擬地產(chǎn)游戲的開(kāi)發(fā)。
另有多位游戲從業(yè)人員認為，虛擬地產(chǎn)純粹是割韭菜，沒(méi)有開(kāi)發(fā)價(jià)值，即便是有價(jià)值，也不存在實(shí)體價(jià)值。
但從資深玩家角度來(lái)看，虛擬地產(chǎn)價(jià)值卻是無(wú)限的。
虛擬地產(chǎn)游戲玩家王樂(lè )對《國際金融報》記者表示，自己在各大虛擬平臺上已擁有約500萬(wàn)元的虛擬地產(chǎn)。他認為，虛擬地產(chǎn)模式是未來(lái)資產(chǎn)的終極目標，相當于人類(lèi)發(fā)現“美洲新大陸”，去探索新世界。
在王樂(lè )看來(lái)，虛擬地產(chǎn)只是游戲道具的一種，玩家有權益拿就值得花錢(qián)買(mǎi)，就像王者榮耀的皮膚一樣。此外，虛擬地產(chǎn)有保障，資產(chǎn)安全感吸引眾多玩家購買(mǎi)。他提到，“虛擬地產(chǎn)都發(fā)布在ETH上，只要自己不授權，哪怕游戲開(kāi)發(fā)商也動(dòng)不了你的虛擬地產(chǎn)。”
對于虛擬地產(chǎn)“炒房”的說(shuō)法，玩家王樂(lè )并不認可。他認為，虛擬地產(chǎn)買(mǎi)到后，未來(lái)會(huì )帶來(lái)眾多權益，認可的人就買(mǎi)。當然，也不排除有些人投機“炒房”。
那么，虛擬地產(chǎn)背后的權益到底存在于哪里呢？
王樂(lè )表示，“虛擬地產(chǎn)未來(lái)具有巨大的變現能力，人流、商業(yè)、直播、廣告等都是虛擬地產(chǎn)未來(lái)變現的渠道。就像當年的互聯(lián)網(wǎng)一樣，虛擬地產(chǎn)會(huì )承載新的世界經(jīng)濟發(fā)展動(dòng)力源。不僅是投資，還會(huì )是就業(yè)、經(jīng)濟新增長(cháng)點(diǎn)、新產(chǎn)業(yè)的巨大機會(huì )，就像淘寶解決了很多人的就業(yè)問(wèn)題一樣。” 綜合央視財經(jīng)、每日經(jīng)濟新聞、澎湃新聞
人民日報評元宇宙炒房
熱到燙傷的風(fēng)險得防
日前，2021年度十大流行語(yǔ)出爐，“元宇宙”位列其中。所謂元宇宙，被一些人視為虛擬世界和現實(shí)世界融合的載體，潛藏著(zhù)游戲、社交等場(chǎng)景變革的機遇。近期，“炒房熱”也刮進(jìn)了元宇宙。
買(mǎi)地皮，買(mǎi)房屋，買(mǎi)物料，搞裝修，等升值，再出售……虛擬房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，與現實(shí)生活中的房地產(chǎn)交易，在過(guò)程上大致雷同，只是所處空間不同、場(chǎng)景各異。不過(guò)，究竟是投機還是投資、是泡沫還是風(fēng)口、是炒作還是趨勢，仍需打一個(gè)大大的問(wèn)號。
新事物必然帶來(lái)各種各樣的新認識。對于“元宇宙炒房”，如何界定性質(zhì)、如何預估走向、如何看待趨勢，人們的看法千差萬(wàn)別。有人視為機遇，認為是未來(lái)的“財富密碼”;有人感到魔幻，“肉身還沒(méi)地方寄托，就開(kāi)始精神造房了”;有人參與投機，“如果能漲到幾百萬(wàn)，就把它賣(mài)了”;有人視為炒作，“制造轟動(dòng)性傳播效應，以吸引投資者”;有人充滿(mǎn)期待，認為這類(lèi)房產(chǎn)具備交易和流通屬性，有升值空間;有人不免擔憂(yōu)，恐其暗藏“擊鼓傳花”的騙局……凡此種種，每種觀(guān)點(diǎn)都猶如多棱鏡的一面，還不足以呈現全貌?；蛟S，還需要讓子彈飛一會(huì )兒，在更長(cháng)時(shí)間段內，才能觀(guān)察得更清晰、理解得更深入。
當前，元宇宙及其相關(guān)應用場(chǎng)景，還處在發(fā)展的最初階段。這是圍繞相關(guān)話(huà)題展開(kāi)分析與討論的基本前提。特別是作為一種產(chǎn)業(yè)的元宇宙，雖然存在無(wú)限可能性，卻更存在諸多不確定性。不管是豐富概念還是開(kāi)掘延伸、不管是發(fā)展產(chǎn)業(yè)還是市場(chǎng)投資，仍是基于技術(shù)、構想與需求的探索嘗試。這是一個(gè)漸進(jìn)式發(fā)展的過(guò)程，從虛擬到真實(shí)，從看得見(jiàn)到摸得著(zhù)，還有不小距離，不妨冷靜三思，謹防熱到燙傷的風(fēng)險。
新的事物也必然伴隨新的風(fēng)險。目前，“元宇宙炒房”往往基于NFT(非同質(zhì)化代幣)進(jìn)行。從這個(gè)意義上說(shuō)，虛擬房地產(chǎn)交易，存在“炒房”又“炒幣”之嫌。有專(zhuān)家指出，NFT投資市場(chǎng)存在交易平臺的合規風(fēng)險、發(fā)行方是否構成發(fā)幣行為的合規風(fēng)險、購買(mǎi)方再售時(shí)是否有流動(dòng)性風(fēng)險等。與此關(guān)聯(lián)的“元宇宙炒房”，也存在產(chǎn)品金融化傾向及暴漲暴跌、炒作欺詐、非法集資、賭博洗錢(qián)等風(fēng)險。更重要的是，我國對NFT的法律性質(zhì)、交易方式、監督主體、監督方式等，尚未明確;一些其他形式的虛擬資產(chǎn)交易行為，在我國及其他很多國家都未受法律支持。其實(shí)，任何創(chuàng )新產(chǎn)品的價(jià)值增長(cháng)，都應建立在安全的市場(chǎng)環(huán)境、正常的金融秩序中，意識到并防范住潛在風(fēng)險，才有助于引導行業(yè)健康發(fā)展。因此，新事物的超前發(fā)展，既不能無(wú)界也不能無(wú)序，既需要包容也不能縱容，應該鼓勵監管走在創(chuàng )新前頭。
參與“元宇宙炒房”，究竟是財富機遇，還是被割韭菜？目前，號稱(chēng)元宇宙的虛擬世界產(chǎn)品很多，任何一家公司只要出現衰退，投資者購買(mǎi)的虛擬產(chǎn)品必將血本無(wú)歸，這類(lèi)教訓在游戲道具交易史上比比皆是。“元宇宙炒房”是阿里巴巴的山洞還是潘多拉魔盒，我們不妨且行且看。不過(guò)理應清醒的是，置身虛擬空間，錨定賺快錢(qián)的投機，有可能是一戳即破的“泡沫”。說(shuō)到底，新概念及其產(chǎn)業(yè)的成熟，仍需要一磚一瓦建造出來(lái)，有了技術(shù)的發(fā)展、現實(shí)的支撐、規則的約束、共識的凝聚、觀(guān)念的進(jìn)步，才能真正行穩致遠。
