開(kāi)發(fā)商不允許使用公積金貸款怎么辦？武漢戶(hù)口的上海公積金能否在武漢貸款買(mǎi)房？是否可以將公積金余額提取作為裝修使用？近日，多名市民在武漢城市留言板上咨詢(xún)與公積金相關(guān)的問(wèn)題，相關(guān)部門(mén)一一回復。
開(kāi)發(fā)商不讓用公積金？立即督促整改
網(wǎng)友：我之前在漢陽(yáng)四新上坤云啟都會(huì )樓盤(pán)咨詢(xún)售樓部置業(yè)顧問(wèn)，說(shuō)是可以使用公積金貸款，后面交完定金之后，開(kāi)發(fā)商卻說(shuō)不可以使用公積金貸款。我是首套房，也已經(jīng)在武漢連續交了4年公積金，中間從未中斷，從未使用，請問(wèn)我該如何用公積金貸款？
住房公積金中心：依據《武漢住房公積金管理中心 武漢市住房保障和房屋管理局 武漢市國土資源和規劃局 武漢市財政局 中國人民銀行武漢分行營(yíng)業(yè)管理部關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》(武公中規[2018]1號)的規定，對限制、阻擾、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和銷(xiāo)售中介機構，要責令其檢查、整改。對違規情節嚴重、拒不整改的，要公開(kāi)曝光，同時(shí)納入企業(yè)征信系統，并依照省住房和城鄉建設廳等四部門(mén)聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于轉發(fā)的通知》(鄂建文[2018]4號)第四條規定從重處罰。我中心已督促樓盤(pán)所屬開(kāi)發(fā)企業(yè)立即整改，主動(dòng)受理客戶(hù)的公積金貸款申請。
除12市外，
其他城市職工無(wú)法申請異地貸款
網(wǎng)友：我是武漢戶(hù)口，大學(xué)畢業(yè)到上海工作，目前繳納公積金已超過(guò)24個(gè)月。我想咨詢(xún)一下上海公積金能否在武漢辦理公積金貸款。
住房公積金中心：根據《武漢住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險管理暫行辦法》(武公中規[2020]2號)規定，從2020年10月22日起，調整我市住房異地個(gè)人貸款的受理范圍。除湖北省內及長(cháng)江中游城市群住房公積金合作城市(長(cháng)江中游城市群住房公積金合作城市包含：合肥，安慶，銅陵，六安;長(cháng)沙，岳陽(yáng)，株洲，湘潭;南昌，九江，撫州，宜春)外，暫停受理其他城市繳存職工異地個(gè)人住房貸款。因留言人在上海繳納公積金，故無(wú)法申請武漢公積金貸款。
裝修無(wú)法提取公積金封存余額
網(wǎng)友：本人目前公積金停繳已經(jīng)2年，有封存余額，預計在2022年的新房裝修，是否可以將公積金余額提取作為裝修使用？
住房公積金中心：經(jīng)核查，留言人是武漢市戶(hù)口，公積金賬戶(hù)封存未滿(mǎn)24個(gè)月，家庭未辦過(guò)公積金貸款及提取，婚后留言人作為主借人在武漢市使用商業(yè)貸款購買(mǎi)了一套商品房，還未辦理不動(dòng)產(chǎn)權證。根據《武漢住房公積金提取管理辦法》規定，職工及配偶有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶(hù)存儲余額：(1)購買(mǎi)(商品住房、經(jīng)濟適用住房、房改住房、集資住房、存量住房)、建造、翻建、大修自住房的;(2)償還購房貸款本息的;(3)租賃住房的;(4)既有住宅增設電梯的。以上情形不包括裝修，故裝修無(wú)法提取公積金。根據《武漢住房公積金提取管理實(shí)施細則》規定，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，職工及配偶無(wú)尚未結清的公積金貸款(含組合貸款)，本市戶(hù)籍，且本人住房公積金賬戶(hù)封存或停繳滿(mǎn)24個(gè)月的，可提取本人住房公積金賬戶(hù)內的全部本息余額，同時(shí)注銷(xiāo)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)。因留言人住房公積金賬戶(hù)封存或停繳未滿(mǎn)24個(gè)月，故暫不符合離職銷(xiāo)戶(hù)提取條件。
北京公積金無(wú)法在武漢申請商轉公
網(wǎng)友：本人在北京繳納住房公積金，現在武漢有唯一一套住房尚在還商業(yè)貸款，是否可以申請異地商轉公積金貸款？如可以，最多可貸款額度多少？
住房公積金中心：經(jīng)核查，留言人繳納北京公積金，在武漢市使用商業(yè)貸款購買(mǎi)了一套房產(chǎn)。根據《武漢個(gè)人住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款實(shí)施細則》規定，個(gè)人住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款是指我市住房公積金繳存職工，將本人在武漢市已辦理且尚未結清的個(gè)人住房商業(yè)貸款，轉為武漢住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的住房公積金個(gè)人貸款。故職工在北京繳存的公積金無(wú)法在武漢申請商轉公貸款。
異地公積金轉入武漢需要條件
網(wǎng)友：請問(wèn)之前在深圳工作買(mǎi)的公積金，中間斷繳了大概8年，現在可以轉回武漢嗎？可以以個(gè)人的名義繳納公積金嗎？
住房公積金中心：經(jīng)了解，留言人主要咨詢(xún)公積金異地轉入問(wèn)題。根據住建部《關(guān)于做好全國住房公積金異地轉移接續平臺建設使用準備工作的通知》(建辦金〔2016〕49號)的要求，職工如在武漢公積金中心開(kāi)立公積金個(gè)人賬戶(hù)并正常繳交6個(gè)月住房公積金后，可申請將異地繳交的公積金轉移到武漢來(lái)。職工可通過(guò)網(wǎng)上自助服務(wù)平臺注冊登錄個(gè)人公積金用戶(hù)，在“業(yè)務(wù)辦理-異地轉入” 申請頁(yè)面填寫(xiě)相關(guān)轉移信息，即可申請將異地的公積金轉移到武漢。武漢和異地公積金中心將通過(guò)全國異地轉移接續平臺共同為職工辦理繳存賬戶(hù)信息和資金的轉移。（記者梁爽）
