和昌地產(chǎn)旗下多項目皆深陷維權窘境出路何在?
從鄭州本地起家的和昌，成立于2007年。在初創(chuàng )期，靠著(zhù)鄭州新都匯項目以及和昌物業(yè)，開(kāi)始進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)。和昌陸續在鄭州，開(kāi)發(fā)了怡豐新都匯、怡豐森林湖、和昌灣景國際、和昌林與城等項目，其中，和昌森林湖項目更是讓和昌在鄭州名聲大起，但是近年來(lái)，和昌的維權風(fēng)波卻不斷發(fā)生。
2019年開(kāi)始，綠化大面積死亡、房屋漏水、外立面工藝粗糙起皮、沙盤(pán)展示的人車(chē)分流變成人車(chē)混行等問(wèn)題困擾著(zhù)和昌林與城的業(yè)主，導致小區的眾多業(yè)主投訴該開(kāi)發(fā)商虛假宣傳，交房質(zhì)量堪憂(yōu)。
因業(yè)主維權，和昌在鄭州名聲大損，據搜狐網(wǎng)等當地有關(guān)媒體報道稱(chēng)“和昌林與城的業(yè)主維權開(kāi)創(chuàng )了鄭州地產(chǎn)界業(yè)主維權的新高。”一系列的維權后，也直接讓和昌口碑及房企排行中直線(xiàn)下滑，據河南樓市網(wǎng)數據研究中心統計，在2019年河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)50強的榜單中，和昌的排名從第5名降至第10位。
和昌林與城 房屋質(zhì)量堪憂(yōu)
當初買(mǎi)房沙盤(pán)展示的是人車(chē)分流，收房時(shí)卻變成了人車(chē)混行，業(yè)主紛紛表示被騙。業(yè)主說(shuō)當初之所以會(huì )買(mǎi)和昌地產(chǎn)林與城的房子，就是宣傳說(shuō)小區是人車(chē)分流，五重立體式景觀(guān)。“后來(lái)通知業(yè)主收房時(shí)，大家一看人車(chē)混行，綠化大面積死亡，房屋漏水......房子存在各種不合理現象，誰(shuí)敢住進(jìn)去這樣的房子?”
除此之外，劉先生當時(shí)是因為“地鐵房”這一宣傳賣(mài)點(diǎn)而選擇林與城，經(jīng)從鄭州市規劃局查詢(xún)發(fā)現，地鐵2號線(xiàn)的延長(cháng)線(xiàn)在2019年底的確已經(jīng)開(kāi)通，但是距離小區的直線(xiàn)距離步行都需要半個(gè)小時(shí)，與當時(shí)宣傳的“地鐵就在家門(mén)口”完全不同，這種做法，讓不少業(yè)主大呼上當受騙。
和昌盛世城邦 存在安全隱患
和昌盛世城邦29號地的房子，連廊部位只有玻璃且沒(méi)有護欄、護網(wǎng)，若后期玻璃破碎，連廊就會(huì )出現無(wú)遮無(wú)攔的情況。經(jīng)走訪(fǎng)該29號地，30號地高層均未安裝安全柵欄、護欄。
該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)以符合設計，通過(guò)安全驗收為由進(jìn)行推諉，可這樣的設計是不符合國家規定的，《民用建筑設計通則》有明確說(shuō)明：欄桿凡陽(yáng)臺、外廊、室內回廊、內天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應設置防護欄桿，現在這樣的設計讓業(yè)主們表示很不放心。
早在2020年4月份就有當地媒體報道，該小區業(yè)主因交房問(wèn)題維權過(guò)程中，與和昌盛世城邦工作人員因溝通未果，發(fā)生了嚴重的言語(yǔ)沖突，其中一位工作人員打了一位女業(yè)主一巴掌。事件發(fā)酵后其銷(xiāo)售經(jīng)理聲稱(chēng)“雙方應該互相道歉，說(shuō)是業(yè)主言語(yǔ)過(guò)激。”但這樣的解決方式，也讓業(yè)主們很是不解。
和昌都匯廣場(chǎng) 延遲交付時(shí)間
王先生于2018年10月在和昌都匯廣場(chǎng)13#樓購買(mǎi)住宅一套，合同約定2020年6月交付，王先生在2020年5月接到開(kāi)發(fā)商書(shū)面通知因:新冠疫情、揚塵管控、政府重點(diǎn)單位消除安全隱患為由延期至2020年10月。由于了解疫情的情況，王先生表示理解并耐心等候。
但一直到2020年10月還仍未收到交付通知，王先生與售樓部經(jīng)理當面協(xié)商，其承諾2020年11月底交付，并于幾日后再次收到開(kāi)發(fā)商書(shū)面通知:剩余30天工期將全力推進(jìn)，盡早實(shí)現交付?，F在已經(jīng)是2021年2月底，截止目前開(kāi)發(fā)商仍未按約定交付房屋，多次協(xié)商結果也均未達成。經(jīng)核實(shí)，截至發(fā)稿，和昌都匯廣場(chǎng)目前仍未交房，希望開(kāi)發(fā)商能給業(yè)主們一個(gè)明確答復。
和昌集團曾有一個(gè)百年老店的目標，這個(gè)老店不管是產(chǎn)品還是服務(wù)經(jīng)營(yíng)理念都能經(jīng)得起陽(yáng)光的拷問(wèn)和良知的審視，可如今的和昌是什么樣?在這復雜的樓市市場(chǎng)之中，維權、拿地、銷(xiāo)售等多重問(wèn)題相互糾纏在一起，和昌的出路何在?
