違規流入樓市貸款要提前收回 北京地區銀行稱(chēng)已嚴格遵照執行

　　個(gè)人消費貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款流入樓市已經(jīng)成為監管?chē)来虻闹攸c(diǎn)，在高壓之下，提前收回違規流向樓市的信貸資金案例已經(jīng)出現。3月9日，有部分北京地區銀行業(yè)人士向北京商報記者透露稱(chēng)，目前北京轄內的部分商業(yè)銀行已經(jīng)在遵照《個(gè)人貸款提前到期告知函》對違規流向樓市的信貸資金進(jìn)行回收，要求客戶(hù)提前進(jìn)行返還。分析人士認為，政府工作報告再一次強調房住不炒和“三穩”。未來(lái)，不僅是北京，全國各地區的信貸監管強度都會(huì )進(jìn)一步加大。

　　一位北京轄內銀行知情人士向記者表示，自去年開(kāi)始，監管機關(guān)就進(jìn)行了定期抽查，調取資料篩選出賬戶(hù)有異常的、可能存在問(wèn)題的情況，查出來(lái)這些客戶(hù)實(shí)際上是將消費貸款流入了樓市和股市，在監管調查后，銀行就會(huì )采取相應的手段，依照《個(gè)人貸款提前到期告知函》進(jìn)行后續處理。

　　這位知情人士透露稱(chēng)，銀行是要求信貸資金用途存違規的客戶(hù)進(jìn)行提前還款操作，客戶(hù)按照要求返還即可。銀行并沒(méi)有將客戶(hù)劃定為過(guò)失錯誤，也沒(méi)有納入征信。該人士同時(shí)指出，《個(gè)人貸款提前到期告知函》本身并不是因為貸款流向樓市、股市而產(chǎn)生的文件，而是正常的業(yè)務(wù)要求。

　　對此，蘇寧金融研究院宏觀(guān)經(jīng)濟研究中心副主任陶金在接受北京商報記者采訪(fǎng)時(shí)分析稱(chēng)，收回違規用途貸款款項是一直存在的銀行規定，而近來(lái)各地關(guān)于經(jīng)營(yíng)貸和個(gè)人貸款違規改變用途的監管明顯趨嚴，這項規定便被嚴格執行了。另一方面，可能也正是因為相關(guān)的行為并不十分普遍，銀行才做出收回違規貸款的決定，及時(shí)通過(guò)實(shí)際動(dòng)作釋放監管信號，進(jìn)一步阻斷資金違規流入樓市。

　　其實(shí)早在1月底，北京銀保監局就發(fā)布消息稱(chēng)，已注意到近期出現的“部分購房者為填補房屋交易資金缺口或進(jìn)行套利，挪用消費貸、經(jīng)營(yíng)貸資金作為購房款或‘過(guò)橋’資金”等相關(guān)輿情，并要求各行對2020年下半年以來(lái)新發(fā)放的個(gè)人消費貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款合規性開(kāi)展全面自查，重點(diǎn)排查是否存在由于授信審批不審慎、受托支付管理不到位、貸后管理不盡職等情形導致消費貸、經(jīng)營(yíng)貸資金被違規用于支付購房款等問(wèn)題。

　　北京銀保監局同時(shí)要求，銀行對發(fā)現的問(wèn)題立即整改，加強內部問(wèn)責處理。對于銀行因經(jīng)營(yíng)不審慎、內控管理不到位導致消費貸、經(jīng)營(yíng)貸資金違規流入房地產(chǎn)領(lǐng)域等問(wèn)題，一經(jīng)查實(shí)將依法從嚴從重處理。

　　對利用信貸資金購房的消費者來(lái)說(shuō)，被查到無(wú)疑是“賠了夫人又折兵”，彼時(shí)就有銀行業(yè)個(gè)貸部人士向北京商報記者表示，“如果被查出來(lái)違規貸款，貸款肯定要收回的，同時(shí)還有可能追究其他責任”。

　　而將違規貸款提前收回，北京地區不是個(gè)例，近日另有媒體報道稱(chēng)，廣州地區亦要求客戶(hù)提前還款，目的是對違規導致消費貸、經(jīng)營(yíng)貸資金流向樓市的借款人的懲戒。“政府工作報告再一次強調房住不炒和‘三穩’。未來(lái)，不僅是北京，全國各地區的信貸監管強度都會(huì )進(jìn)一步加大。”陶金如是說(shuō)道。