就在3月8日，黃浦區公租房項目仁慧苑迎來(lái)首批入住者。
仁慧苑，位于黃浦區五里橋路28弄。市中心寸土寸金，卻辟出總建筑面積將近5萬(wàn)平方米的土地，建成364套公租房，切實(shí)做到“把最好資源留給住房保障”。
作為首批入住者，畢業(yè)后選擇來(lái)滬工作的95后青年劉思伽忍不住感嘆：“終于省了通勤的奔波，在市中心以合適的租金找到了一處高品質(zhì)的住所。”
今年的政府工作報告明確提出保障好群眾住房需求：“切實(shí)增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權住房供給，規范發(fā)展長(cháng)租房市場(chǎng),降低租賃住房稅費負擔,盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。”
在上海，公租房過(guò)去一年新增供應房源1萬(wàn)套，累計供應15.2萬(wàn)套……讓更多城市奮斗者“住有所居”“住有宜居”正逐漸跑出“加速度”。
獲補貼后，租金最低可達市價(jià)七折
黃浦區公租房綜合服務(wù)中心大門(mén)口，是五塊醒目的宣傳板。上面，房源信息事無(wú)巨細地一一標示：樓幢、單元號、樓層、房號、房型、建筑面積和月租金……整個(gè)小區房屋面積在54-105平方米不等，房型包括一室戶(hù)、二室一廳和三室一廳等，一應俱全。吸引了一大批年輕申請人。
黃浦區，上海轄區面積最小的城區，這些公租房是如何建起來(lái)的?
負責運營(yíng)仁慧苑的永業(yè)集團副總經(jīng)理周春華介紹，仁慧苑公租房地處五里橋路制造局路，離地鐵站近、生活配套完善，是公租房的 “理想場(chǎng)地”。此前通過(guò)城市更新，地塊被盤(pán)活，“落地拆”籌措房源。該項目于2016年開(kāi)始施工，2020年底竣工。
公租房租金一般為市場(chǎng)價(jià)的90%。在符合公租房承租標準的基礎上，申請人還可經(jīng)所在單位推薦、行業(yè)主管部門(mén)同意、區人社局審批后享受人才租金補貼，補貼標準為市場(chǎng)價(jià)格的20%。作為黃浦區建筑面積最大、配套數量最多、配套最齊全的公租房和人才安居重點(diǎn)項目，仁慧苑開(kāi)放申請不過(guò)一個(gè)多月，已有超過(guò)三分之一的房源選定。“可見(jiàn)大家對公租房的需求之大”。
據了解，申請入住人員首先需符合上海市公共租賃房屋申請標準：即具有本市戶(hù)籍或非本市戶(hù)籍持有居住證2年以上;戶(hù)籍在本區或與工作地在本區的單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同;本人及核心家庭成員(配偶、子女)在本市無(wú)房或人均住房面積小于15㎡。申請人未享受本市其他住房保障政策(廉租房、共有產(chǎn)權住房等)。
此外，申請者每次簽約租期最長(cháng)為2年，最多可續簽兩次，最長(cháng)可承租6年。
“拎包入住”，還有黨群服務(wù)站
拎包入住，在上海已成為公租房入住的新方式。
“房間南北通透，采光非常好”，來(lái)滬創(chuàng )業(yè)的80后林璐已“拎包入住”仁慧苑。他告訴記者，房間廚衛齊全，床、衣柜、桌椅、廚房熱水器、煤氣灶等也都配備，還引入家具家電家居租賃平臺，如有需要冰箱、洗衣機、電視機等家用電器也可租賃，減輕租客購買(mǎi)壓力。
除了“性?xún)r(jià)比”和“穩定性”，仁慧苑在打造智慧社區方面一點(diǎn)也不含糊：充分利用互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，實(shí)現智能化、信息化管理，集成了視頻監控、門(mén)禁系統、電子巡更系統、停車(chē)場(chǎng)管理系統、報警系統等在統一平臺進(jìn)行管理。
優(yōu)質(zhì)的配套設施也跟上了。項目運營(yíng)方積極籌建人才服務(wù)中心，提供休息、公共社交、閱讀、學(xué)習、工作等公共服務(wù)場(chǎng)所。黨群服務(wù)站也建起來(lái)了，與街道聯(lián)手開(kāi)展各類(lèi)豐富多彩的黨群服務(wù)活動(dòng)，為開(kāi)展黨建活動(dòng)、群眾活動(dòng)提供場(chǎng)地和服務(wù)。此外，仁慧苑小區外圍底層的沿街店鋪相繼開(kāi)出，增添生活氣息。
宿舍型公租房將亮相，滿(mǎn)足不同人群
不久前，33歲的環(huán)衛職工韓麗娟和愛(ài)人拎包入住“徐匯區環(huán)衛職工之家”租賃住房，在這里，她和家人度過(guò)了一個(gè)健康祥和的春節。這是上海首個(gè)為環(huán)衛工人設計、新建并定向供應的租賃住房。
每間房均配有簡(jiǎn)易家具，套均面積近30平方米。對入住的環(huán)衛工人來(lái)說(shuō)，扣除公司房租補貼后，每間每月需自付800元租金。“高性?xún)r(jià)比”讓韓麗娟住得很踏實(shí)。
需求旺盛，更要把有限的資源精準對接最需要的對象?，F在，類(lèi)似宿舍型的新公租房源還將進(jìn)一步推出，滿(mǎn)足不同人群的住房需求。
在黃浦區，距仁慧苑不遠的中山南一路上，針對公共服務(wù)類(lèi)行業(yè)一線(xiàn)職工的宿舍型公租房項目已經(jīng)啟動(dòng)，預計將于今年6月施工，年底前建成，力爭明年初對外供應。而在徐匯區，截至目前已完成9幅新建租賃住宅地塊、4幅商住辦綜合用地配建租賃住宅地塊的出讓。
今年，上海還計劃新增5.3萬(wàn)套租賃住房供應，包括新增供應公租房8000套、1萬(wàn)張床源，為新市民、青年人提供更多安居、宜居、樂(lè )居之所。(王宛藝)
