2020年以來(lái)，漢中市住房保障管理中心按照市住房和城鄉建設局的統一部署，進(jìn)一步加強公共租賃住房的規范化、精細化管理，以“四項舉措”對公共租賃住房行業(yè)亂象進(jìn)行了有效打擊，并通過(guò)行業(yè)部門(mén)、小區物業(yè)、住戶(hù)和社區組織“共建共管共治共享”達到共同締造，使公共租賃住房小區展現出“和諧社區、幸福家園”的新面貌。

　　強化組織，精準治亂。在該中心的牽頭下，市直公房管理所及各公租房小區物業(yè)辦積極配合，成立了公共租賃住房行業(yè)亂象治理領(lǐng)導小組，通過(guò)認真細致的排查梳理，精準鎖定了“七個(gè)方面”的行業(yè)亂象作為排查整治的重點(diǎn)。即對公租房小區內違規房屋中介機構及個(gè)人非法散布公共租賃住房相關(guān)信息、非法倒賣(mài)騙取公共租賃住房行為;公共租賃住房住戶(hù)違規轉租、轉借、轉售行為;公共租賃住房住戶(hù)違規改變房屋結構、改變房屋使用性質(zhì)行為;公共租賃住房住戶(hù)利用公共租賃住房從事違法、違規事宜謀取非法收益行為;公共租賃住房住戶(hù)無(wú)正當理由長(cháng)期拖欠租金，經(jīng)多次催繳仍未及時(shí)繳納租金和滯納金的行為;個(gè)人或單位惡意傳播、散布負面言論，煽動(dòng)住戶(hù)情緒的行為;房產(chǎn)中介機構違規受理公租房出租業(yè)務(wù)的行為等違法違規行為。

　　強化宣傳，營(yíng)造氛圍。具體工作中，該中心以“政策宣傳先行”為重點(diǎn)，先后在中心城區管轄的9個(gè)公租房小區內張貼“公共租賃住房行業(yè)治亂”公告60余份，懸掛宣傳橫幅20余條;通過(guò)公布舉報投訴電話(huà)，設置舉報投訴箱，暢通外界舉報渠道。同時(shí)，借助相關(guān)媒體平臺向廣大公共租賃住房承租戶(hù)、房產(chǎn)中介機構及廣大群眾發(fā)布了《關(guān)于治理公共租賃住房亂象治理的公告》，切實(shí)營(yíng)造了行業(yè)治亂的濃厚氛圍，形成良好工作聲勢。

　　強化摸排，重點(diǎn)打擊。針對線(xiàn)上線(xiàn)下房屋中介機構進(jìn)行全面摸排，重點(diǎn)檢查房產(chǎn)中介機構是否存在違規承接公共租賃住房申請代理、出租等中介業(yè)務(wù)，并收集了58同城等網(wǎng)絡(luò )平臺違規發(fā)布的公共租賃住房中介信息，對18家有違規行為房產(chǎn)中介機構進(jìn)行了約談。同時(shí)報請市住房和城鄉建設局，協(xié)助印發(fā)了《漢中市住房和城鄉建設局關(guān)于整頓房產(chǎn)中介機構違規發(fā)布保障性住房信息通知》和《漢中市住房和城鄉建設局關(guān)于立即停止公共租賃住房中介業(yè)務(wù)的通知》，要求違規中介機構限期整改違規行為，并上報整改結果。

　　強化處罰，治理源頭。緊盯公共租賃住房承租戶(hù)進(jìn)行源頭治理，對排查出的80余戶(hù)疑似違規住戶(hù)進(jìn)行詢(xún)問(wèn)并形成《公共租賃住房入戶(hù)調查詢(xún)問(wèn)筆錄》，其中主動(dòng)接受調查并退出公租房的為35戶(hù);對20余戶(hù)公租房違規轉租轉借戶(hù)發(fā)放了《限期騰退房屋并接受處理的通知》和《取消保障對象資格的通知》并進(jìn)行了清退;對不再符合保障條件、長(cháng)期拖欠租金等違規行為事實(shí)清楚、證據確鑿，且承租戶(hù)在調查期間態(tài)度惡劣不予配合的8戶(hù)依法依規進(jìn)行司法起訴，目前法院已判決3戶(hù)，對嚴厲打擊共租賃住房行業(yè)亂象起到了巨大震懾作用。（摘自　陜西省住房和城鄉建設廳網(wǎng)站　2021.01.04　付江星　通訊員　陳斌　王苗）