建筑外立面不僅關(guān)系著(zhù)城市品質(zhì)和形象打造，也關(guān)系著(zhù)市民的居住安全。近日，湖南省長(cháng)沙市住房和城鄉建設局等部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《長(cháng)沙市既有建筑外立面整治三年行動(dòng)工作方案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》)。
長(cháng)沙市將結合“精美長(cháng)沙”建設，用三年時(shí)間對全市既有建筑外立面進(jìn)行集中整治提升，重點(diǎn)解決外墻安全隱患、建筑物外立面褪色等問(wèn)題，進(jìn)一步強化既有建筑外立面公共安全，讓城市面貌“靚”起來(lái)。
建立多方參與的良性機制
今年，長(cháng)沙市大力推進(jìn)“精美長(cháng)沙”建設，建筑外立面整治便是工作之一。今年8月1日起，《長(cháng)沙市既有建筑外立面管理辦法(試行)》正式實(shí)施，隨即《長(cháng)沙市既有建筑外立面整治及維護技術(shù)指南(試行)》出臺，長(cháng)沙市首次系統地從造型色彩等方面對既有建筑外立面管理進(jìn)行規范。
而《方案》的出臺更為既有建筑外立面的整治提升工作加碼護航。根據《方案》，長(cháng)沙將按照“市級統籌、屬地管理”原則，明確既有建筑外立面的管理由各轄區人民政府負責，各相關(guān)部門(mén)協(xié)調指導;按照“誰(shuí)所有、誰(shuí)使用、誰(shuí)負責”的原則，充分發(fā)揮管理責任人的主體責任，利用物業(yè)維修資金等做好既有建筑外立面的整治和提升工作。
同時(shí)，《方案》明確，國家機關(guān)、醫院、商場(chǎng)等企事業(yè)單位應帶頭開(kāi)展既有建筑外立面的整治;其他公共建筑和既有小區管理責任人應按要求做好既有建筑外立面的整治和日常管理?！斗桨浮饭膭罴扔薪ㄖ拈_(kāi)發(fā)、建設單位出資對既有建筑外立面進(jìn)行維護和清潔美化，建立政府引導、管理責任人為主、多方參與、市場(chǎng)運作的良性共建機制。
開(kāi)展面面俱到的整治提升
既有建筑外立面的整治提升涉及方方面面。根據《方案》，長(cháng)沙市既有建筑外立面整治的工作任務(wù)包括開(kāi)展既有建筑外立面安全維護、整潔維護，加強既有建筑外立面造型色彩管理、整治設計和信息化管理等。
在安全維護方面，將督促管理責任人對殘缺、脫落、破損的外立面及其附著(zhù)物進(jìn)行維護、整治，對達到鑒定年限要求的建筑幕墻進(jìn)行鑒定并維護。在整潔維護方面，根據相關(guān)規定，組織或督促管理責任人對既有建筑外立面進(jìn)行清洗;針對既有建筑外立面出現的褪色、污跡、裂痕等情況，進(jìn)行涂裝、修整。
在造型色彩管理方面，組織實(shí)施成片區既有建筑外立面涂飾等工程，加強造型色彩管控;統一對空調外機、窗戶(hù)防護欄等設施的安裝和敷設按要求進(jìn)行改造，使其與主體建筑色彩風(fēng)格相協(xié)調。在整治設計方面，既有建筑外立面的整治應對具有不同特征的整治對象采取不同的方法和策略進(jìn)行改造。在信息化管理方面，長(cháng)沙市各區縣(市)要將轄區內所有既有建筑外立面的基本信息、管理檔案納入信息化、可視化管理。
采取循序漸進(jìn)的工作方法
《方案》表明，今年長(cháng)沙市將啟動(dòng)整治試點(diǎn)，每個(gè)區縣(市)完成2個(gè)既有建筑外立面問(wèn)題整治試點(diǎn)項目，形成可復制的既有建筑外立面整治的經(jīng)驗和做法。2022年至2023年進(jìn)入全面整治階段，兩年內各區縣(市)完成重要路段、重要節點(diǎn)區域及業(yè)主反映強烈的既有小區建筑外立面問(wèn)題整治。2024年以后進(jìn)入長(cháng)效管理階段，需總結三年來(lái)既有建筑外立面整治提升的工作經(jīng)驗，最終形成全市既有建筑外立面管理長(cháng)效工作機制。
《方案》還明確了各相關(guān)部門(mén)應采取的工作措施。各區縣(市)政府、市直各有關(guān)部門(mén)要迅速制定工作方案，成立工作專(zhuān)班，形成工作合力，推動(dòng)既有建筑外立面整治提升工作的落地;還應將既有建筑外立面治理項目納入既有小區品質(zhì)提升、城市有機更新等建設項目;加大宣傳力度，形成全社會(huì )關(guān)注、支持既有建筑外立面治理的濃厚氛圍，動(dòng)員群眾參與這項工作，共同建設美麗家園。
既有建筑外立面的整治提升是一項關(guān)系市民生命財產(chǎn)安全和城市品質(zhì)的民生工程、實(shí)事工程。未來(lái)三年，長(cháng)沙市將穩步推進(jìn)既有建筑外立面的整治提升工作，不斷提升城市“顏值”和品質(zhì)，為居民的幸福生活“添磚加瓦”。
