近年來(lái)，湖南省寧鄉市大力推進(jìn)老舊小區改造，推動(dòng)城市更新，提升城市品質(zhì)，通過(guò)多元籌資、多點(diǎn)發(fā)力，順利推動(dòng)項目實(shí)施。截至2020年年底，寧鄉市完成26個(gè)小區共1415戶(hù)的改造；今年正組織實(shí)施52個(gè)小區共3164戶(hù)的改造，預計約有1.5萬(wàn)人的居住環(huán)境實(shí)現從“里子”到“面子”的華麗蝶變。

　　小區怎么改群眾說(shuō)了算

　　寧鄉市在改造小區的顯著(zhù)位置第一時(shí)間張貼改造公示牌，充分聽(tīng)取小區業(yè)主的改造訴求，吸納合理化建議。

　　該市重點(diǎn)針對管線(xiàn)凌亂、違法建設多、雨污未分流、衛生臟亂差、服務(wù)功能缺失等住戶(hù)反映強烈的老舊小區“頑疾”進(jìn)行整治，實(shí)施強弱電下地、拆除整治違法建設、天然氣管道入戶(hù)等項目，著(zhù)重解決百姓心中的痛點(diǎn)、堵點(diǎn)問(wèn)題。

　　創(chuàng )先作示范黨員帶頭干

　　寧鄉市發(fā)揮黨建引領(lǐng)，把老舊小區改造列為重點(diǎn)民生實(shí)事和“黨建”+“四聯(lián)五到位”為民辦實(shí)事項目，街道社區落實(shí)聯(lián)點(diǎn)“鐵腳板”行動(dòng)，按社區設黨支部、小區設聯(lián)合黨支部、選出黨員樓棟長(cháng)等模式，組建小區業(yè)委會(huì )，召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，協(xié)助引進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并組建黨員志愿者服務(wù)隊，暢通小區議事渠道，及時(shí)解決居民反映的各類(lèi)問(wèn)題，著(zhù)力打通為民服務(wù)的“最后一百米”，持續增強小區居民的幸福感。

　　統籌補短板因地制宜辦

　　在改造過(guò)程中，寧鄉市玉潭、城郊、白馬橋、歷經(jīng)鋪4個(gè)街道和國資集團結合各自特點(diǎn)，統籌協(xié)調、科學(xué)規劃，讓原有的亮點(diǎn)凸顯，把缺失的功能補足，通過(guò)老舊小區改造實(shí)現城市功能和品質(zhì)的提升。

　　城郊街道原環(huán)保局宿舍通過(guò)拆除與社區之間的圍墻、棚屋，擴大小區內活動(dòng)場(chǎng)地，并添置健身設施，建立老年活動(dòng)場(chǎng)所；檢察院宿舍通過(guò)改造國資閑置用房，建立老年活動(dòng)中心，為老年人提供休閑、健身、娛樂(lè )場(chǎng)所；歷經(jīng)鋪林工商小區以暢通消防通道為抓手，擬拆除院內殘疾人福利舊廠(chǎng)房，建設社會(huì )停車(chē)場(chǎng)，就地提供就業(yè)崗位；白馬橋工商銀行小區植入綠色生態(tài)元素，建設口袋公園，為居民創(chuàng )建了養眼怡情的宜居環(huán)境。

　　多元籌資金齊心協(xié)力上

　　為破解資金瓶頸，寧鄉市一方面爭取上級資金，另一方面進(jìn)行多元化籌資，通過(guò)地方財政投資、發(fā)動(dòng)管線(xiàn)部門(mén)注資、發(fā)揮專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位作用等途徑，為項目贏(yíng)得資金保障。

　　改造中，小區天然氣管道開(kāi)挖、施工、監理、驗收等均由天然氣公司免費實(shí)施；根據業(yè)主意愿，中國水務(wù)免費為七成以上小區完成了直飲水安裝；管線(xiàn)改造提升工程實(shí)行政策獎補和管線(xiàn)單位自籌資金相結合，確保有條件的小區強弱電電線(xiàn)電纜全部下地。

　　改后“怎么管”共建+共治

　　寧鄉市建立網(wǎng)格員、樓棟長(cháng)聯(lián)動(dòng)工作制度，讓熱心居民和社區工作人員一道，對小區進(jìn)行監管和維護。為充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，實(shí)現長(cháng)效管理模式，2020年7月，由社區牽頭將寧鄉市城郊街道的“磷肥廠(chǎng)宿舍”改為“寧磷小區”，同時(shí)成立小區聯(lián)合黨支部和自治業(yè)主委員會(huì )，有序開(kāi)展業(yè)主自治。小區內46戶(hù)業(yè)主，每天安排1人輪流義務(wù)值班，主要負責小區內的環(huán)境衛生、車(chē)輛進(jìn)出管理等工作。

　　自今年以來(lái)，寧鄉市各街道按“一樓一策”模式，探索引入專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)團隊進(jìn)駐或利用周邊高樓樓盤(pán)“新帶老”模式，以“政府補一點(diǎn)、居民出一點(diǎn)、運營(yíng)賺一點(diǎn)”的方式，對有條件的開(kāi)放式小區實(shí)施相對封閉管理。

　　“老舊小區改造不是一錘子買(mǎi)賣(mài)，改造完成后的管理和維護，是持續提升居住品質(zhì)的關(guān)鍵。”寧鄉市老舊小區改造工作的相關(guān)負責人說(shuō)道。