4月13日，記者從石家莊市住建局獲悉，該市全力推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)建設，近期先后出臺了《石家莊市支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)專(zhuān)項資金使用管理辦法(試行)》《石家莊市新建租賃住房管理試點(diǎn)意見(jiàn)(試行)》《石家莊市改建租賃住房管理試點(diǎn)意見(jiàn)(試行)》等文件，針對專(zhuān)項資金使用、新建租賃住房、改建租賃住房、閑置住房改造租賃住房等方面工作進(jìn)行了明確和要求。

　　“《石家莊市支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)專(zhuān)項資金使用管理辦法(試行)》，意在充分利用好年度8億元中央獎補資金，加大新建、改建、盤(pán)活租賃房源籌集力度，培育一批專(zhuān)業(yè)化、規?；赓U企業(yè)，推動(dòng)省會(huì )住房租賃市場(chǎng)取得長(cháng)足發(fā)展。”市住建局相關(guān)負責同志介紹說(shuō)，政策會(huì )隨著(zhù)市場(chǎng)的需求不斷完善。專(zhuān)項資金主要針對新建租賃住房、改建租賃住房、盤(pán)活租賃住房、建設住房租賃管理服務(wù)平臺、培育住房租賃企業(yè)等方面。

　　其中，在新建類(lèi)租賃住房獎補上，專(zhuān)項資金可以通過(guò)建設成本補助、項目資本金注入或貸款貼息等方式支持租賃住房項目建設。采取建設成本補助方式支持的，不超過(guò)建安成本、工程建設其他費、裝飾裝修費用總和的30%，且最高不超過(guò)1500元/平方米;采取項目資本金注入方式的，不超過(guò)項目資本金的30%;采取貸款貼息方式支持的，不超過(guò)貸款期利息的30%。

　　記者了解到，有下列情形之一的不享受專(zhuān)項資金支持：未納入我市住房租賃市場(chǎng)監管服務(wù)平臺管理;存在“高收低出”“長(cháng)收短付”等高風(fēng)險經(jīng)營(yíng)行為;投訴率較高、有不良記錄、違法違規行為，被列入異常經(jīng)營(yíng)名錄、失信被執行人的企業(yè);年租金漲幅超過(guò)本轄區上一年度居民可支配收入增長(cháng)水平;產(chǎn)權有爭議、違法違規建設的房屋;安全、質(zhì)量、消防不達標的房屋等;單套建筑面積超過(guò)144平方米(含)的大戶(hù)型租賃住房以及高端租賃住房項目;連續租賃期限不滿(mǎn)6個(gè)月的短租房;用于旅游度假需求的租賃住房;市培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作領(lǐng)導小組辦公室認定不適宜享受專(zhuān)項資金支持的項目。

　　《石家莊市新建租賃住房管理試點(diǎn)意見(jiàn)(試行)》，針對我市行政區域內享受市級以上住房租賃專(zhuān)項獎補資金支持的新建租賃住房項目，從土地供應及規劃審批，到建設完工及使用等方面，進(jìn)行了明確和要求。此外，《石家莊市改建租賃住房管理試點(diǎn)意見(jiàn)(試行)》，針對我市行政區域內享受市級以上住房租賃專(zhuān)項獎補資金支持的改建租賃住房項目，進(jìn)一步明確了租賃住房改造范圍、條件，以及申請流程和要求等。

　　《石家莊市推進(jìn)閑置住房改造為租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案》，除了對實(shí)施主體、閑置住房改造條件、裝修改造、運營(yíng)管理等方面進(jìn)行了明確和要求外，還配發(fā)了《閑置住房改造用作租賃住房裝修指導標準》，從供水供電、衛生間防水，以及生活品配備等多方面進(jìn)行了規范。

　　據了解，今年市住建局將全力做好房屋租賃市場(chǎng)培育，在完善體系、保障供給、規范運行上下功夫，做好各項工作的推進(jìn)和落實(shí)。加快完善長(cháng)租房政策，逐步使租賃住房在享受公共服務(wù)上具有同等權利，規范長(cháng)租房市場(chǎng)，不斷增加市場(chǎng)房源有效供給，進(jìn)一步改善租賃住房消費環(huán)境，保持住房租賃市場(chǎng)的健康穩定發(fā)展，為京津冀協(xié)同發(fā)展提供有力支撐?！?記者 宋 鈞)