農村住房應該怎么建?如何確保建設質(zhì)量和安全監督管理?23日，四川新聞網(wǎng)記者從成都市住建局獲悉，該局印發(fā)了《成都市農村住房建設質(zhì)量安全管理辦法(試行)》，對成都市農村住房的建設標準進(jìn)行了明確。
記者了解到，這一《辦法(試行)》適用于在成都市行政區域內，除統一規劃、統一建設之外的農村村民在集體土地上新建、改建、擴建農村住房的建設活動(dòng)及質(zhì)量和安全監督管理。根據《辦法(試行)》，成都市的農村住房不僅應滿(mǎn)足農民生活生產(chǎn)的需要，也要體現當地歷史文化和建筑風(fēng)貌。
如何規劃設計?
可選用通用圖集 也可委托具有相應資質(zhì)的設計單位進(jìn)行設計
《辦法(試行)》提出，農村村民開(kāi)展農村住房建設活動(dòng)，應當依法取得規劃和自然資源主管部門(mén)或鎮人民政府核發(fā)的鄉村建設規劃許可證。
成都市住房城鄉建設主管部門(mén)應當組織編制農村村民自建住宅工程通用標準設計圖集。
區(市)縣住房城鄉建設主管部門(mén)應當結合本地區實(shí)際情況，組織編制農村村民自建住宅推薦施工設計圖集，免費提供給建房村民選用，并加強對鎮人民政府及其所屬村鎮建設監督管理機構的業(yè)務(wù)指導和考核，定期組織農村建筑工匠開(kāi)展專(zhuān)業(yè)技能培訓。
農村村民自建住宅可選用成都市或區(市)縣住房城鄉建設主管部門(mén)推薦的通用圖集，也可委托具有相應資質(zhì)的設計單位進(jìn)行專(zhuān)業(yè)設計。
對于委托設計單位專(zhuān)業(yè)設計的農村村民自建住宅項目，實(shí)行設計質(zhì)量自審承諾制，辦理開(kāi)工申請時(shí)，應提交建房村民、設計單位共同簽署的《成都市農村住房施工圖設計自審承諾書(shū)》。
以川西建筑風(fēng)格為主 留住鄉愁
在風(fēng)貌管理方面，《辦法(試行)》提出，成都市住房城鄉建設行政主管部門(mén)應當組織編制農村住房建筑風(fēng)貌導則和風(fēng)貌建設圖集。區(市)縣住房城鄉建設主管部門(mén)和鎮人民政府應當根據成都市出臺的風(fēng)貌導則和風(fēng)貌建設圖集，結合地區自然肌理、傳統文化和建筑風(fēng)貌元素等，將風(fēng)貌管控要求納入村規民約，并通過(guò)專(zhuān)業(yè)設計引導村民建房。
將加強建筑物外立面風(fēng)貌管控?！掇k法(試行)》提出，建筑物外立面應以川西建筑風(fēng)格為主，外立面風(fēng)貌要與村莊整體和周邊自然環(huán)境相協(xié)調，注重歷史文化傳承，留住鄉愁記憶。
需建造圍墻的，鼓勵選擇鐵藝、木格柵、鏤空雕花等半封閉式圍墻。建造圍墻風(fēng)格應當在提出建房審批時(shí)一并明確，不得隨意更改。
在質(zhì)量安全管理方面，《辦法(試行)》提出，農村住房建設應當選擇持有區(市)縣住房城鄉建設主管部門(mén)認證的《農村建筑工匠培訓合格證書(shū)》的農村建筑工匠或者有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)施工。
新建、改建、擴建農村住房達到下列條件之一的，應當委托建筑施工企業(yè)施工，不得由農村建筑工匠承攬施工：
第一，3層及以上的；
第二，建筑面積300平方米及以上的；
第三，6米跨度及以上的。
建房村民與施工承攬人應當在施工合同中約定并明確農村住房竣工驗收后的保修期限和責任。承攬人為施工單位的，應當執行國家住宅建筑保修期限的相關(guān)規定。
建房村民應保存主要建筑材料(鋼筋、水泥、砌體)出廠(chǎng)合格證或購買(mǎi)憑證，有條件的鎮可結合實(shí)際將主要建筑材料送具有相應資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進(jìn)行檢測。
地基基礎、主體結構等重點(diǎn)部位施工時(shí)應嚴格按照規范要求做好施工記錄和檢查記錄，有條件的情況下應按規范要求進(jìn)行檢測。
鎮人民政府應建立農村住房建設管理臺賬，將農村住房建設納入鎮人民政府工程質(zhì)量安全監督。農村住房施工過(guò)程中，鎮人民政府應當加強對以下關(guān)鍵工序的技術(shù)指導和質(zhì)量安全監督檢查：
(一)地基基礎結構及梁板柱幾何尺寸應符合設計要求；
(二)鋼筋材質(zhì)、型號及規格應符合設計要求；
(三)應按設計要求混凝土或砂漿的強度確定相應的配合比進(jìn)行拌制混凝土或砂漿；
(四)搭設腳手架應設置連墻件，梁板支模架應設置掃地桿、水平桿及剪刀撐，立桿基礎上應設置木墊板；
(五)腳手架及支模架應采用合格鋼管和扣件搭設，不得使用有嚴重銹蝕、彎曲、壓扁及裂紋鋼管。
區(市)縣住房城鄉建設主管部門(mén)應當對農村住房建設過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量安全抽查。
《辦法(試行)》自印發(fā)之日起30日后施行，有效期2年。
