今年8月初，南京建鄴吾悅廣場(chǎng)的公寓項目正式交付給業(yè)主，大家收房之后，原本準備按照計劃入住到精裝房，或者對毛坯房做裝修，結果卻發(fā)現這些房子要么無(wú)法入住，要么問(wèn)題百出。
【毛坯房套內面積縮水10% 問(wèn)題不斷難裝修】
根據購買(mǎi)合同和開(kāi)發(fā)商交付記錄，郭先生買(mǎi)的這套單室套毛坯房，建筑面積53.19平方米、套內面積30.96平方米，功能區都提前設置好了?？山桓逗?，郭先生發(fā)現，房子的寬度和高度都存在問(wèn)題，導致預想的裝修方案無(wú)法實(shí)施。郭先生發(fā)現，其中一堵墻里縮了30公分，這就導致了一旦放置洗衣機，進(jìn)門(mén)就會(huì )被擋住。
記者也實(shí)際測量了郭先生房子的寬度和高度，房子的寬度是2.607米，房子正中間高度是3.088米。房屋門(mén)口的位置又明顯低了一個(gè)層次，實(shí)際高度僅有2.850米。
郭先生告訴記者，當初買(mǎi)房子的時(shí)候，寬度應該是2.9米;高度是3.3米，是含了樓板的高度?，F在實(shí)際高度三米多一點(diǎn)，樓板不可能有20幾厘米那么厚。因此房屋的高度和寬度全部都縮水了，減少了3平方米左右，本身就少了10%。在郭先生看來(lái)，這樣的房屋就等于是欺詐，之前所有的清單上寫(xiě)的都是30.96平方米。
不僅如此，郭先生說(shuō)，他買(mǎi)的是帶中央空調和新風(fēng)系統的毛坯房，按道理，很多管道應該預埋在墻壁里，可目前的狀況是，房頂和墻壁上到處都是管道，將來(lái)裝修要浪費很多空間。此外，開(kāi)發(fā)商預留的、用于安裝淋浴房的位置，防水做工也存在問(wèn)題。
郭先生告訴記者，按照規定，墻面的防水厚度應該達到1.5毫米，地面要達到2毫米的厚度，但實(shí)際上沒(méi)有做到。其中一堵墻只是簡(jiǎn)單刷了一層材料，根本達不到防水標準，裝修的時(shí)候就得重新做。
同樣的房型，郭先生的鄰居柳先生家的寬度和高度都是正常的，不過(guò)淋浴房區域的防水問(wèn)題同樣存在，而且衛生間也有問(wèn)題。柳先生發(fā)現，根據排水口和墻壁的位置距離，似乎馬桶就不好安裝了。
【精裝房淋浴間質(zhì)量差 四處滲水難以住人】
郭先生說(shuō)，毛坯房業(yè)主幾乎都有類(lèi)似的問(wèn)題。而精裝房業(yè)主們的麻煩也不小。業(yè)主徐女士購買(mǎi)的是精裝房，交錢(qián)過(guò)后才能來(lái)看房。徐女士把水試了一下，等一段時(shí)間之后，發(fā)現整個(gè)墻都是濕的。
在徐女士家的淋浴間，記者打開(kāi)淋蓬頭試水之后，淋浴間外側的墻角就已經(jīng)有水滲出來(lái)了。更加讓人不可思議的就是，之前已有維修的痕跡，徐女士家的地板已經(jīng)被撬了，原來(lái)地板的位置也全都是水。
在另一位業(yè)主夏女士的家里，記者注意到，水一往下放，只要槽里面蓄一點(diǎn)水，就開(kāi)始往外漏，根本一點(diǎn)蓄水能力沒(méi)有。
夏女士告訴記者，開(kāi)發(fā)商說(shuō)就是底下的膠沒(méi)打好，要打一下膠，這個(gè)完全是防水的問(wèn)題，但實(shí)際現在這個(gè)地板都是發(fā)霉的。
多位精裝公寓業(yè)主提供的視頻顯示，他們家里的淋浴房都存在使用過(guò)程中水滲到外面，導致家里墻壁、地板發(fā)霉的情況，原因疑似是淋浴房設計不合理、防水措施不完善。
南京新城萬(wàn)博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工作人員也承認了房屋滲水的事實(shí)。
【開(kāi)發(fā)商：面積少了按原價(jià)退錢(qián) 質(zhì)量問(wèn)題在拿方案】
對于郭先生等人遇到的房屋面積縮水、淋浴區防水層問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商給出了解決方案：大概退六七萬(wàn)元。
南京新城萬(wàn)博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房修部經(jīng)理說(shuō)，影響多少面積按照單價(jià)來(lái)算，兩萬(wàn)多元錢(qián)一個(gè)平方米，少了2到3平方米，就退六七萬(wàn)元。
郭先生質(zhì)疑，房屋的套內面積實(shí)際劃算到多少錢(qián)一平方?
房修部經(jīng)理回應，要按照購房面積單價(jià)來(lái)算。
郭先生繼續質(zhì)疑，3.3米高的房子，實(shí)際使用層高也少了很多。
房修部經(jīng)理回應，沒(méi)有承諾業(yè)主能使用多少……
工程部經(jīng)理則回應，如果房屋沒(méi)有達到高度，可以整改。
而對于大量精裝房業(yè)主們遇到的滲水問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商工作人員并沒(méi)有給出明確處理態(tài)度，只是聲稱(chēng)現在正在弄方案。
業(yè)主買(mǎi)的房子，實(shí)際使用面積少了百分之十，開(kāi)發(fā)商現在提出按照購房單價(jià)來(lái)退錢(qián)，業(yè)主不能接受;此外，業(yè)主拿房過(guò)去一個(gè)半月了，精裝房淋浴間滲水問(wèn)題 一直沒(méi)有解決好，這顯然不負責任!南京建鄴吾悅廣場(chǎng)出現的問(wèn)題后續將如何解決，監管部門(mén)又會(huì )是什么態(tài)度呢?對此記者將保持關(guān)注。
江蘇廣電總臺·融媒體新聞中心記者/周會(huì )峰 張健 編輯/胡超
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