最近，南京中南錦苑小區的業(yè)主向解憂(yōu)幫求助說(shuō)：他們小區的地下車(chē)庫自交付以來(lái)，一到下雨天就會(huì )出現漏水的狀況，雖然開(kāi)發(fā)商也多次派人進(jìn)行維修，但問(wèn)題始終得不到徹底地解決，眼看著(zhù)房屋就要過(guò)5年保修期了，業(yè)主們擔心開(kāi)發(fā)商會(huì )撒手不管了。

　　業(yè)主：一下雨就漏水 多次維修治標不治本

　　6月29日，在業(yè)主的帶領(lǐng)下，記者進(jìn)入中南錦苑小區的地下車(chē)庫，當時(shí)南京正處于梅雨季節，雖然室外沒(méi)有下雨，但整個(gè)車(chē)庫的墻根處卻十分潮濕，隱藏著(zhù)多個(gè)滲水點(diǎn)，為此開(kāi)發(fā)商還專(zhuān)門(mén)挖了道引水溝。

　　業(yè)主洪先生說(shuō)：“這個(gè)底下是負二樓了，負二樓平面，它(水)就從底下滲出來(lái)，就流到這邊，這個(gè)地方原來(lái)沒(méi)有水溝的原來(lái)是沒(méi)有水溝的，他們(開(kāi)發(fā)商)為了引水，搞了一個(gè)水溝，就是從底根滲出來(lái)的水。”

　　業(yè)主們說(shuō)，中南錦苑小區是2017年10月份交付的，這之后只要室外一下雨，地下車(chē)庫就出現漏水的狀況。業(yè)主程女士說(shuō)：“下雨就漏，沒(méi)有說(shuō)下雨不漏的，下大雨就大漏，下小雨就小漏。”

　　自從發(fā)現地下車(chē)庫漏水之后，業(yè)主們就與開(kāi)發(fā)商中南置業(yè)南京公司進(jìn)行交涉，對方雖然也派人進(jìn)行維修，但往往是修好一個(gè)漏水點(diǎn)，又會(huì )出現新的漏水點(diǎn)，始終不能從根本上解決問(wèn)題。

　　業(yè)主王先生說(shuō)：“應該要找到原因，你這是治標不治本，你們物業(yè)(開(kāi)發(fā)商)就在糊，弄一下子，弄個(gè)施工隊弄點(diǎn)錢(qián)走。”還有業(yè)主擔心開(kāi)發(fā)商五年質(zhì)保期一過(guò)，就會(huì )直接推卸責任。

　　質(zhì)監站：混凝土連通口封閉不到位導致漏水

　　那么中南錦苑小區的地下車(chē)庫為什么會(huì )頻頻出現漏水問(wèn)題呢?在接到業(yè)主們的投訴后，南京市雨花臺區住建部門(mén)也介入調查，認為混凝土連通口沒(méi)有封閉到位,可能是漏水的主要原因。南京市雨花臺區建設工程質(zhì)量監督站工作人員說(shuō)：“因為混凝土都是帶縫作業(yè)的，而且前期它連通口封閉可能沒(méi)有封閉好。”

　　開(kāi)發(fā)商：專(zhuān)家論證后維修 確保能解決問(wèn)題

　　按照住建部門(mén)的要求，6月29號中南置業(yè)南京分公司邀請專(zhuān)業(yè)防水公司的技術(shù)人員到現場(chǎng)察看了漏水情況。隨后在記者的見(jiàn)證下，開(kāi)發(fā)商客服負責人與業(yè)主代表進(jìn)行了商談，表示之前因為方案不統一，導致維修不能到位，這次他們將在防水公司拿出維修方案后，再邀請混凝土裂縫和防水方面的專(zhuān)家進(jìn)行論證，并征得業(yè)主同意后組織施工，確保這次維修能徹底解決問(wèn)題。

　　中南置業(yè)南京分公司客服部經(jīng)理晉波說(shuō)：“正常我們肯定會(huì )把它修到不漏為止，如果過(guò)了質(zhì)保期我們沒(méi)修好，我們的物業(yè)也正常是我們中南的物業(yè)，那我們也在這邊，我們正常還是去對接的，就是你們不找我們，物業(yè)也會(huì )找我們。”南京市雨花臺區建設工程質(zhì)量監督站工作人員也表示將督促建設單位盡快和業(yè)主溝通好，把漏水處理好，“地庫只要有滲漏，他們公司肯定要維修完成。”

　　房屋出現質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商理應承擔相應的維修責任，如果不去正視問(wèn)題并積極處理問(wèn)題，而是一味地敷衍或者拖延，導致問(wèn)題遲遲得不到處理，這樣最終只會(huì )砸了自己的招牌。在這里我們也希望中南置業(yè)南京分公司能按照住建部門(mén)的要求，盡快拿出專(zhuān)業(yè)有效、讓業(yè)主認可的維修方案，并信守承諾把漏水問(wèn)題徹底維修到位，對此我們也將繼續關(guān)注。

　　(來(lái)源：江蘇公共新聞頻道/王兵 編輯/蔣婕)