最近，南京市棲霞區金堯華府的多位業(yè)主向解憂(yōu)幫反映稱(chēng)，小區出現了兩家公司在管理，讓業(yè)主苦不堪言。
家住南京市棲霞區金堯華府的姜女士告訴記者，小區最近為停車(chē)的事鬧得不可開(kāi)交。姜女士說(shuō)，她的停車(chē)費一直都是正常交的，可在3月底的時(shí)候，她發(fā)現小區東門(mén)地庫入口處，在原有的道閘基礎上又新增了一處道閘，攔住了業(yè)主回家的路。
“有人放個(gè)桌子，放兩、三張椅子，把道閘放下來(lái)，攔我們業(yè)主的車(chē)不讓進(jìn)地庫，很多車(chē)經(jīng)常堵在大門(mén)口，甚至堵到金堯路上面，整條馬路都被堵癱瘓了，我們就打110，民警來(lái)了協(xié)商，最后門(mén)開(kāi)了，可是已經(jīng)耗了我們很長(cháng)時(shí)間。業(yè)主的生活已經(jīng)嚴重受到影響了，家里有老人還有小孩。”姜女士氣憤地說(shuō)。
開(kāi)發(fā)商私設道閘 引發(fā)業(yè)主不滿(mǎn)
明明繳了停車(chē)費，為何又新增道閘攔車(chē)呢?業(yè)主報警后得知，新道閘竟然是開(kāi)發(fā)商所為。
在接下來(lái)的一個(gè)多月時(shí)間，業(yè)主在三番五次的道閘攔車(chē)、車(chē)輛堵門(mén)、求助民警中度過(guò)了不安的生活，直到五月份，業(yè)主發(fā)現新增設的道閘被打開(kāi)了，但事情并沒(méi)有就此結束，原來(lái)堵門(mén)的人又轉移到地下車(chē)庫，開(kāi)始“霸占”人防車(chē)位。
“5月10號那天，這些人又把人防地庫的門(mén)鎖了兩道，還有一道是用木工板圍擋起來(lái)，用釘子釘上，還有唯一一個(gè)進(jìn)人防的門(mén)， 留了三分之一，不給我們業(yè)主進(jìn)出，業(yè)主下班回來(lái)車(chē)子進(jìn)不去，里面的車(chē)子出不來(lái)。”姜女士說(shuō)，報警協(xié)商后，同意業(yè)主進(jìn)人防車(chē)庫了，可是第二天上班的時(shí)候發(fā)現，不知道誰(shuí)的車(chē)卻橫在了人防大門(mén)口，想上班的業(yè)主車(chē)子根本就出不去。
部分人防車(chē)位大門(mén)被封，業(yè)主車(chē)輛無(wú)法進(jìn)入，小區再次引發(fā)停車(chē)混亂的場(chǎng)面，業(yè)主只好再次撥打110求助。那么，小區真的如業(yè)主所說(shuō)，出現了兩家公司來(lái)管的狀況嗎?
5月13號，記者陪同一位業(yè)主驅車(chē)進(jìn)入地庫，當業(yè)主想要把車(chē)開(kāi)進(jìn)人防車(chē)位的時(shí)候，卻被人攔了下來(lái)，對方表示，公司將要對人防車(chē)位進(jìn)行維護保養，這里近期不能停車(chē)，不過(guò)只要業(yè)主肯交錢(qián)，他可以隨便安排其他地方停車(chē)。
“你要交錢(qián)給我們，而不是蓮花物業(yè)，我們不會(huì )跑路的，后面我們會(huì )長(cháng)期在這里管理的。即使我們不在這里管了，我也可以給你安排產(chǎn)權車(chē)位來(lái)停車(chē)。”江蘇志發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工作人員陸海東稱(chēng)。
那么，小區為何出現了兩家公司來(lái)管呢?隨后，記者找到了金堯華府小區業(yè)委會(huì )，業(yè)委會(huì )主任表示，2015年小區交付的時(shí)候，是由南通市騰迅房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)的，后來(lái)，由于服務(wù)存在問(wèn)題，收費混亂，2020年初，物業(yè)公司就被炒掉了，同時(shí)，業(yè)委會(huì )和物業(yè)公司還專(zhuān)門(mén)簽訂了《物業(yè)管理項目移交協(xié)議》，并約定4月14號，開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權車(chē)位和附屬設備除處置權外，管理權全部移交給業(yè)委會(huì )，但到目前為止卻遲遲未交出。
南京市棲霞區金堯華府小區業(yè)委會(huì )主任孫道俊表示，小區在解聘騰迅物業(yè)的同時(shí)，通過(guò)招投標流程引進(jìn)了蓮花物業(yè)。按道理，小區的車(chē)位應該全部交給現在的蓮花物業(yè)來(lái)管理，可現在開(kāi)發(fā)商卻一而再、再而三阻攔車(chē)輛進(jìn)入地庫或者人防車(chē)位，變相管理小區。
“開(kāi)發(fā)商想把產(chǎn)權車(chē)位高價(jià)賣(mài)給業(yè)主，或者把車(chē)位高價(jià)租給業(yè)主。” 孫道俊介紹說(shuō)。
開(kāi)發(fā)商違反規定 將責令限期整改
“開(kāi)發(fā)商主要是人防車(chē)位和產(chǎn)權車(chē)位管理權移交的問(wèn)題，按照條例規定，一個(gè)管理區域只能有一家管理單位，開(kāi)發(fā)商應該把這個(gè)管理權讓出來(lái)，給現在的物業(yè)公司來(lái)管理。”南京市棲霞區住建局物管科科長(cháng)李秀東表示。
“我們聯(lián)合局里面質(zhì)安科還有區人防辦，要求開(kāi)發(fā)商限期撤出小區地下車(chē)位的管理，從物業(yè)管理的角度一般是10天到半個(gè)月的時(shí)間。”李秀東介紹。(來(lái)源：《零距離》記者/吳傳勇 編輯/蔣婕)
