如果全款，可以幫你內定房源，首付不夠就連假離婚、假流水也可以幫忙弄!這樣的操作，對于不能全款買(mǎi)房，也不假離婚的王女士來(lái)說(shuō)，顯得十分的不公平。(文內系化名)
近日，市民王女士向我們投訴，位于溧水區的中交錦合項目不僅存在全款可以?xún)炔款A定未領(lǐng)銷(xiāo)許的房源，還可以幫不想高首付的人牽線(xiàn)辦理假離婚、假銀行流水。如此“暗箱操作”，不僅是鉆了買(mǎi)房的空子，更是違規。記者走訪(fǎng)調查發(fā)現，卻有此事，并將事情反應給了相關(guān)部門(mén)。
投訴！全款可內定房源，假離婚、假流水也可以操作?
市民王女士向我們投訴，她表示自己去年10月份看了溧水區中交錦合的房子，也準備報名1號樓162㎡的戶(hù)型的房源，但是后來(lái)覺(jué)得這個(gè)戶(hù)型選的人比較多，選不到好樓層就放棄了。而自己朋友前段時(shí)間去看房，置業(yè)顧問(wèn)卻告訴她，“如果全款，可以幫忙內部認購。”
“如果是這樣，那對我們普通買(mǎi)房人而言，不是太不公平了嗎?”王女士表示，“并且，我還得到消息，說(shuō)如果首付困難的，還可以幫忙做假離婚、假流水。”
帶著(zhù)王女士的疑問(wèn)，記者也暗訪(fǎng)來(lái)到位于溧水城中區域的中交錦合，對接待自己的置業(yè)顧問(wèn)表示，自己比較心儀建筑面積約162㎡的戶(hù)型。但置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，項目前期162㎡的房源(1號樓)已經(jīng)全部賣(mài)完了，再想要買(mǎi)的話(huà)要等到項目3月份加推的2號樓了。
“不過(guò)，即將加推的2號樓也僅有44套建面約162㎡的房源，需要搖號。”據置業(yè)顧問(wèn)表示，溧水大戶(hù)型的房子比較好賣(mài)，而且還是小高層，特別受歡迎。因為比較稀缺，有客戶(hù)買(mǎi)下來(lái)了兩套房子，在一層里面，未來(lái)可以打通使用。”置業(yè)顧問(wèn)表示。
“買(mǎi)下來(lái)兩個(gè)單元?不需要搖號嗎?全款可以?xún)炔款A定嗎?”記者詢(xún)問(wèn)，置業(yè)顧問(wèn)則隱晦地表示：應該可以。后記者微信詢(xún)問(wèn)對方是否可行，對方詢(xún)問(wèn)了手上多少資金后則表示，應該沒(méi)有問(wèn)題。
“如果我不想一次性付款，可以幫忙做假離婚嗎?”置業(yè)顧問(wèn)則表示，“可以，假流水也可以，需要把客戶(hù)的資料全部說(shuō)清楚，再去問(wèn)多少錢(qián)。”
官方回應：肯定有問(wèn)題，將嚴重警告企業(yè)!
中交錦合如此明目張膽地引導買(mǎi)房人參與違規行為，并且提前鎖定房源，是否會(huì )遭受一定程度的處罰?對此，我們也采訪(fǎng)了溧水區房地產(chǎn)管理所市場(chǎng)監管科，得到的答復是：這種行為不僅不能做，連說(shuō)都不可以說(shuō)，更不可以給予承諾!
市場(chǎng)監管科工作人員表示：“這兩種情況肯定都是不允許的，置業(yè)顧問(wèn)的話(huà)述也是不可以相信的，而且理論上說(shuō)這是實(shí)現不了的。離婚不存在假離婚，都是全國聯(lián)網(wǎng)的，無(wú)論是單身還是結婚都是可以查到的。”
對于中交錦合如此操作，接下來(lái)會(huì )不會(huì )有一些懲處手段?溧水區房地產(chǎn)管理所市場(chǎng)監管科工作人員也給予了回復。
他表示：“在提前內部鎖定房源的問(wèn)題上，我們將介入跟企業(yè)進(jìn)行聯(lián)系查證、核實(shí)一下，要求企業(yè)加強管理，并進(jìn)行整改。假離婚、假流水的問(wèn)題，可以提供相關(guān)依據，例如假證件之類(lèi)，做假證件如果屬實(shí)，這一塊是需要公安部門(mén)會(huì )進(jìn)入調查。無(wú)論是哪種情況，我們都將嚴重警告企業(yè)，不僅不能做，企業(yè)連說(shuō)都不能說(shuō)、更不可以給予承諾。”
開(kāi)發(fā)商負責人：我們肯定不會(huì )出錯，個(gè)人行為該怎么罰就怎么罰!
在得到了政府相關(guān)部門(mén)的回復后，我們也致電詢(xún)問(wèn)了中交溧水公司相關(guān)負責人，他表示：“目前正在核實(shí)，已經(jīng)接到房產(chǎn)局的詢(xún)問(wèn)了。如果有這樣的情況存在，當事人(置業(yè)顧問(wèn))肯定要被開(kāi)除。我們央企肯定不會(huì )出錯的，個(gè)人行為該怎么處罰就怎么處罰。”
雖然開(kāi)發(fā)商方面給了回復，但置業(yè)顧問(wèn)在給到購房者此類(lèi)引導性的話(huà)述時(shí)，公司是否存在默認、出了事曝了光及時(shí)甩鍋的行為?以及接下來(lái)是否會(huì )對置業(yè)顧問(wèn)的話(huà)述進(jìn)行規范，開(kāi)發(fā)商方面并未給出答案。
近期，隨著(zhù)“315”的臨近，南京樓市里違規操作的現象也不斷被曝光，位于青龍山國際生態(tài)新城的朗詩(shī)玲瓏郡在銷(xiāo)售的過(guò)程中，也有買(mǎi)房人舉報，銷(xiāo)售人員引導購房者“只需花1萬(wàn)元，便能辦理假離婚來(lái)降低首付”的操作。
在2020年7月剛剛出爐的購房新政中，明確規定了：購房人利用虛假材料騙取購房資格或偽造購房證明、資金證明的，一經(jīng)查實(shí)，取消購房資格并依法追責。開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員存在違法違規行為，查實(shí)后予以曝光，計入誠信檔案，涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)處理。銀行工作人員參與造假的，由金融監管部門(mén)查處;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
所以無(wú)論是假離婚，還是假銀行流水，以及內定房源都是不合規的。帶著(zhù)問(wèn)題，記者聯(lián)系到了江蘇法德東恒律師事務(wù)所的律師郁永勛，他表示：
1、關(guān)于全款提前內定房源的行為，其實(shí)是損壞房地產(chǎn)市場(chǎng)規則的一種行為，對其他買(mǎi)房人而言是不公平的，侵犯了其知情權。如果遇到這種行為，買(mǎi)房人可以向相關(guān)部門(mén)反映，要求加強監管。
2、在法律層面上來(lái)說(shuō)，離婚是自由的，但是如果是因為買(mǎi)房而假離婚的話(huà)，在此要提醒買(mǎi)房人謹防假戲真做，有風(fēng)險;而市場(chǎng)層面上的做假證離婚則是犯法的，后期會(huì )受到治安處罰，也提醒買(mǎi)房人不要做這種行為。
那么接下來(lái)項目是否會(huì )進(jìn)行整改?處罰措施是否會(huì )執行到位?我們將繼續跟進(jìn)。另外，如果你有其他投訴，也可以與我們取得聯(lián)系。
