近日，西安市未央區住房和城市建設局對陜西聚安實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“陜西聚安實(shí)業(yè)”)罰款3萬(wàn)元，處罰事由為其開(kāi)發(fā)建設的龍記玖璽項目未按規定時(shí)間進(jìn)行招投標方式選聘物業(yè)公司。行政處罰決定書(shū)文號：西未住建執違處字[2021]001號。記者查詢(xún)發(fā)現，龍記玖璽為龍記地產(chǎn)集團有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“龍記地產(chǎn)”)項目，陜西聚安實(shí)業(yè)為龍記地產(chǎn)全資子公司。

　　行政處罰決定書(shū)指出，經(jīng)調查核實(shí)，陜西聚安實(shí)業(yè)實(shí)施了以下行政違法行為：“龍記玖璽項目未按規定時(shí)間進(jìn)行招投標方式選聘物業(yè)公司，2020年12月9日才完成了招投標選聘物業(yè)公司工作及物業(yè)公司備案工作。”

　　陜西聚安實(shí)業(yè)以上違法行為有下列證據為證：“1、詢(xún)問(wèn)筆錄。2、陜西聚安實(shí)業(yè)有限公司關(guān)于龍記玖璽項目前期物業(yè)招投標申請。3、物業(yè)公司中標通知書(shū)。4、商品房預售許可證。”

　　陜西聚安實(shí)業(yè)上述行為違反了《陜西省物業(yè)管理條例》第48條的規定。該條規定如下：“住宅物業(yè)的建設單位采用招標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)，現售商品房應當在出售前三十日完成招標，預售商品房應當在取得《商品房預售許可證》前完成招標。”

　　西安市未央區住房和城市建設局依據《陜西省物業(yè)管理條例》第101條的規定，決定對建設單位陜西聚安實(shí)業(yè)作出上述罰款處罰。該條規定如下：“違反本條例第四十八條規定，建設單位未按規定時(shí)限完成招標的，由縣級以上物業(yè)管理行政主管部門(mén)責令改正，可以處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款。”

　　西安市未央區住房和城市建設局處罰決定日期為2021年2月3日。

　　《陜西省物業(yè)管理條例》指出，住宅物業(yè)的建設單位，應當采用招投標的方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè);投標人少于三個(gè)或者住宅規模不超過(guò)三萬(wàn)平方米的，經(jīng)物業(yè)所在地縣(市、區)物業(yè)管理行政主管部門(mén)批準，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)管理，是指業(yè)主以管理規約為基礎，自行管理或者通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對房屋及其配套設施設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理，維護物業(yè)管理區域內的環(huán)境衛生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

　　陜西聚安實(shí)業(yè)成立于2006年4月24日。其股東結構如下：龍記地產(chǎn)持股100%，認繳出資20000萬(wàn)元。

　　龍記地產(chǎn)官網(wǎng)顯示，龍記玖璽項目地處西安經(jīng)開(kāi)區，北有未央湖公園、東臨城北大學(xué)城，南靠市委市政府以及城市運動(dòng)公園;項目總占地260畝，總建面為45萬(wàn)平方米，共有35棟樓圍合所組成。龍記泰信集團是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù)，集地產(chǎn)集團、建設集團、商業(yè)集團、金融集團、物管集團和供應鏈集團為一體、跨地區、跨行業(yè)、專(zhuān)業(yè)規范的大型企業(yè)。業(yè)務(wù)范圍涵蓋了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運營(yíng)管理、工程建設、園林景觀(guān)建設、裝飾裝修;股權并購基金、私募基金、財富管理;物資貿易、物業(yè)管理、智慧社區運營(yíng)等諸多領(lǐng)域，集團業(yè)務(wù)遍布北京、上海、山東、河南、江蘇、陜西、甘肅、浙江、安徽、湖北、四川等26余省市。截止目前，總開(kāi)發(fā)面積超千萬(wàn)平方米，物業(yè)管理規模700萬(wàn)方，服務(wù)業(yè)主超二十萬(wàn)人。