最近，有淮安居民反映，他們購買(mǎi)的地處淮陰區的樓盤(pán)永福華府二期交付半年多了，可一直使用的都是臨時(shí)供電。這導致小區電路總是跳閘，電梯也經(jīng)常出故障。更讓他們著(zhù)急的是，小區的消防設備還沒(méi)有到位，開(kāi)發(fā)商還計劃在地下室消防通道里搭建車(chē)庫。居民們說(shuō)，這個(gè)小區交付的不是正式版本，而是按照“草稿”版本交付的。目前，淮陰區已經(jīng)將永福華府列入“問(wèn)題小區”名單，督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改。
【小區交付后無(wú)正式供電 電梯故障頻出經(jīng)常困人】
永福華府二期2020年5月交付，開(kāi)發(fā)商是江蘇永福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。交付半年多來(lái)，小區用的一直是臨時(shí)供電。業(yè)主們說(shuō)，臨時(shí)供電荷載不足，眼下冬季用電量增加，跳閘、斷電經(jīng)常發(fā)生。
業(yè)主包先生回憶道，上個(gè)月寒潮的時(shí)候，天氣特別冷。物業(yè)就和大家說(shuō)，每家只能開(kāi)一臺空調，開(kāi)多了會(huì )導致線(xiàn)路燒掉，整個(gè)小區都會(huì )沒(méi)電的。
受臨時(shí)供電影響，小區電梯運行也不正常，經(jīng)常掉鏈子。業(yè)主李先生說(shuō)，有一次自己從13樓乘電梯，結果一下子就掉下來(lái)了，人被困在里面，打電話(huà)電話(huà)沒(méi)信號，喊人也喊不到。
【多棟單元樓缺消防設備 負一樓過(guò)道竟要蓋車(chē)庫】
此外，小區不少單元樓的消防設備也沒(méi)到位，部分單元樓雖然裝了消防設備，卻沒(méi)有供水。更讓業(yè)主們擔心的是，買(mǎi)房時(shí)，他們還購買(mǎi)了小區負一樓的非機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫?？山环繒r(shí)，所謂的停車(chē)庫竟然只是劃線(xiàn)車(chē)位而已，而且這些車(chē)位就劃在負一樓的消防過(guò)道里。業(yè)主們告訴記者，當時(shí)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售員承諾，等消防驗收通過(guò)后，他們會(huì )按照車(chē)位線(xiàn)砌墻，把車(chē)位改造成車(chē)庫。
這么多配套設施沒(méi)法正常使用，業(yè)主們戲稱(chēng)小區是按照“草稿”版本交付的。這樣的小區通過(guò)驗收了嗎?符合交付條件嗎?對此，開(kāi)發(fā)公司工程部負責人拒絕回應。記者又聯(lián)系上了開(kāi)發(fā)公司的負責人。
江蘇永福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司董事長(cháng)陳子華：怎么沒(méi)有驗收呢?我們都是按合同驗收合格就可以交付啦!
1月19日下午，記者來(lái)到淮安市淮陰區住建局質(zhì)監站核實(shí)情況?；窗彩谢搓巺^住建局質(zhì)監站工作人員表示，事實(shí)也正如大家所見(jiàn)，這個(gè)小區沒(méi)有通過(guò)竣工驗收。
【住建局：小區未達交付條件 正督促開(kāi)發(fā)商整改】
此外，住建局房管科工作人員還提供了一份開(kāi)發(fā)企業(yè)交給他們的《情況說(shuō)明》。在這份《情況說(shuō)明》中，開(kāi)發(fā)企業(yè)承認，小區“未達到交付條件”。房管科工作人員表示，拋開(kāi)驗收不談，即便按照購房合同，永福華府二期也達不到交付條件。
淮安市淮陰區住建局房管科工作人員介紹，購房合同第十四條明確規定，出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、供電配套建筑正常運營(yíng)的承諾，就是房屋交付時(shí)供水供電系統滿(mǎn)足正常使用。
至于開(kāi)發(fā)企業(yè)打算在負一樓消防過(guò)道里搭建車(chē)庫，房管科工作人員明確表示不可以。
據住建部門(mén)透露，開(kāi)發(fā)企業(yè)和施工方存在糾紛，導致各項配套設施沒(méi)有到位。眼下，淮陰區已經(jīng)將永福華府列入“問(wèn)題小區”名單，督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改。
淮安市淮陰區住建局房管科工作人員介紹，供電要用到的電纜、配電柜馬上到場(chǎng)，這個(gè)情況都是實(shí)時(shí)掌控，力爭在春節之前正式通電，然后組織消防驗收，下面組織竣工驗收備案手續。
記者在發(fā)稿前收到的最新進(jìn)展是：永福華府二期的配電房已經(jīng)在2月1日改造到位，后續將鋪設正式供電電纜。由于春節前時(shí)間緊迫，正式供電預計要到春節后才能到位。不過(guò)，配電房改造完成后，可以保障業(yè)主在春節期間正常用電。對于開(kāi)發(fā)企業(yè)在負一樓劃設車(chē)位對外轉讓的情況，住建部門(mén)建議業(yè)主直接向市場(chǎng)監管部門(mén)反映。用電、消防事關(guān)居民安全，都不是小事，記者也希望主管部門(mén)能敦促開(kāi)發(fā)企業(yè)盡快整改到位。
江蘇廣電總臺·融媒體新聞中心記者/張清 章健 編輯/胡超
