近日，國家企業(yè)信用信息公示系統網(wǎng)站公示行政處罰決定書(shū)顯示，商丘市市場(chǎng)監督管理局專(zhuān)業(yè)分局對商丘建恒置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“商丘建恒置業(yè)”)罰款6000元，其為宣傳“建業(yè)橙園”項目，設計發(fā)布違法廣告。行政處罰決定文書(shū)號：商專(zhuān)工商處字[2020]1號。記者查詢(xún)發(fā)現，商丘建恒置業(yè)為建業(yè)住宅集團(中國)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“建業(yè)地產(chǎn)”，股票代碼：00832.HK)旗下子公司。
商丘建恒置業(yè)主要違法事實(shí)如下：為宣傳自己開(kāi)發(fā)商品房，于2020年3月至2020年4月在商丘市睢陽(yáng)區長(cháng)江路該公司“建業(yè)橙園”項目部西北角一塊和項目東200米路北康林河橋東西兩側發(fā)布兩塊約20米×3米的三塊戶(hù)外廣告，廣告內容為“戶(hù)型好房子才好 買(mǎi)房沒(méi)有看過(guò)建業(yè)橙園戶(hù)型的 聽(tīng)說(shuō)都后悔了”。該廣告是商丘建恒置業(yè)自己設計的，制作是委托商丘市德澤文化傳媒有限公司制作的廣告噴繪，廣告制作費用共計1800元。廣告“戶(hù)型好 房子才好 買(mǎi)房沒(méi)有看過(guò)建業(yè)橙園戶(hù)型的 聽(tīng)說(shuō)都后悔了”宣傳內容，表述其內容語(yǔ)言“聽(tīng)說(shuō)都后悔了”具有真實(shí)性無(wú)法確定的調查結果意思表達作為商業(yè)宣傳。商丘建恒置業(yè)利用“戶(hù)型好 房子才好 買(mǎi)房沒(méi)有看過(guò)建業(yè)橙園戶(hù)型的 聽(tīng)說(shuō)都后悔了”宣傳內容，具有真實(shí)性無(wú)法確定的調查結果表達作為商業(yè)宣傳。
商丘建恒置業(yè)上述行為違反了《中華人民共和國廣告法》第十一條，“廣告內容涉及的事項需要取得行政許可的，應當與許可的內容相符合。廣告使用數據、統計資料、調查結果、文摘、引用語(yǔ)等引證內容的，應當真實(shí)、準確，并表明出處。”
《中華人民共和國廣告法》第五十九條指出，第一款：有下列行為之一的，由市場(chǎng)監督管理部門(mén)責令停止發(fā)布廣告，對廣告主處十萬(wàn)元以下的罰款：第二項：廣告引證內容違反本法第十一條規定的。第二款：廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者明知或者應知有前款規定違法行為仍設計、制作、代理、發(fā)布的，由市場(chǎng)監督管理部門(mén)處十萬(wàn)元以下的罰款。
商丘建恒置業(yè)上述違法事實(shí)，主要有以下證據證明：證據一：案件來(lái)源登記表。證明案件來(lái)源。證據二：現場(chǎng)筆錄一份。證明違法行為事實(shí)。證據三：商丘建恒置業(yè)營(yíng)業(yè)執照及委托身份證明復印件一份、商品房預(銷(xiāo))售許可證。證明經(jīng)營(yíng)主體資格。證據四：當事人情況說(shuō)明一份。證明違法事實(shí)情況。證據五：當事人戶(hù)外廣告照片。證明違法行為事實(shí)。證據六：商丘建恒置業(yè)商建業(yè)字(2020)06號請示。證明商丘建恒置業(yè)對該廣告內容解釋。證據七：金博大律師事務(wù)所法律意見(jiàn)書(shū)金律書(shū)字(2020)第019號。證明對商丘建恒置業(yè)該廣告內容解釋及法律意見(jiàn)。證據八;商丘建恒置業(yè)委托人詢(xún)問(wèn)筆錄。證明違法行為事實(shí)。證據九：商丘市德澤文化傳媒有限公司法人詢(xún)問(wèn)筆錄。證明違法事實(shí)情況。
國家企業(yè)信用信息公示系統網(wǎng)站公示日期為2021年1月4日;商丘市市場(chǎng)監督管理局專(zhuān)業(yè)分局處罰決定日期為2020年6月24日。
據中國經(jīng)濟網(wǎng)記者了解，由于房地產(chǎn)是大宗商品，往往一個(gè)家庭買(mǎi)一套房需要幾代人的積蓄，而且一旦房地產(chǎn)廣告違法，侵害的不僅僅是一家一戶(hù)的權益，往往是數棟樓，甚至整個(gè)開(kāi)發(fā)小區購買(mǎi)者的權益。房地產(chǎn)廣告作為房地產(chǎn)信息發(fā)布的重要方式，對促進(jìn)商品房銷(xiāo)售起到了積極作用。虛假違法房地產(chǎn)廣告，擾亂房地產(chǎn)廣告市場(chǎng)秩序，嚴重損害消費者的合法權益，一直是廣告監管執法的重點(diǎn)領(lǐng)域。
資料顯示，商丘建業(yè)橙園開(kāi)發(fā)商為商丘建恒置業(yè);物業(yè)公司為河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司。該項目占地面積為73333平方米;建筑面積為240000平方米;容積率為2.49;綠化率為37%。
商丘建恒置業(yè)成立于2019年7月16日。其股東結構如下：商丘建航商貿有限公司持股100%，認繳出資2000萬(wàn)元。商丘建航商貿有限公司股東結構如下：商丘建置房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持股99.00%;寧波續航股權投資合伙企業(yè)持股1.00%。商丘建置房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股東結構如下：河南建業(yè)住宅建設有限公司持股100%。河南建業(yè)住宅建設有限公司股東結構如下：建業(yè)地產(chǎn)持股100%。
據報道，1月7日，河南富豪胡葆森實(shí)際控制的建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布2020年全年銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。數據顯示，截至2020年12月31日這十二個(gè)月，建業(yè)地產(chǎn)實(shí)現物業(yè)合同銷(xiāo)售總額約1026.42億元，同比增加1.5%。
