廈門(mén)“海上世界”效果圖初稿。(提供：西海灣郵輪城公司)
未來(lái)廈門(mén)最大城市綜合體“海上世界”又有新進(jìn)展——集聚國內最高端“游、購、娛”業(yè)態(tài)的5#和7#地塊日前已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設階段，海洋王國、冰雪世界、摩天輪、閩南文化街區等部分項目將于2022年前陸續完工投用。
“海上世界”將成為廈門(mén)全新的會(huì )客廳
廈門(mén)市委主要領(lǐng)導在調研東渡郵輪母港“海上世界”時(shí)曾指出，郵輪母港是島內大提升的重要載體，要把它作為城市地標來(lái)打造，對標國際一流，既彰顯外在顏值又體現內在價(jià)值，實(shí)現可持續發(fā)展。對此，由央企招商蛇口和國企廈門(mén)國有資本運營(yíng)有限公司“強強聯(lián)合”組建的企業(yè)——廈門(mén)西海灣郵輪城投資有限公司表示，按照全市“百日沖刺行動(dòng)”統一部署，該公司正在整體推進(jìn)“高水平規劃、高標準建設、高效率招商”，全力打造這一全新城市會(huì )客廳。
從地理位置上看，“海上世界”的7#地塊是靠海的狹長(cháng)地塊，沿海岸線(xiàn)超過(guò)1公里，5#地塊則在7#的東側，是一個(gè)長(cháng)方形地塊。這兩個(gè)地塊組成的建筑面積超過(guò)30萬(wàn)平方米，細分為18萬(wàn)平方米沉浸式主題商業(yè)、7.48萬(wàn)平方米濱海文化娛樂(lè )功能區、4.5萬(wàn)平方米加3.8萬(wàn)平方米兩座五星級酒店等，在廈門(mén)“海上世界”超過(guò)100萬(wàn)平方米的總建筑面積中占比較大。
“如此體量、如此高端的商業(yè)綜合體，在廈門(mén)島內可以說(shuō)是絕無(wú)僅有，無(wú)法復制的。”廈門(mén)西海灣郵輪城投資有限公司副總經(jīng)理江波說(shuō)。
這種“絕無(wú)僅有”，首先體現在地理位置上。“海上世界”所處廈門(mén)島內西側東渡港區，擁有廈門(mén)最成熟的岸線(xiàn)建設——無(wú)論是島內一側，還是海滄一側，目之所及皆是建筑群，已經(jīng)形成廈門(mén)最具代表性的城市景觀(guān)天際線(xiàn)。
江波說(shuō)，未來(lái)外地游客乘坐飛機來(lái)廈，從西側航道降落時(shí)，能夠俯瞰“海上世界”的全貌。“這代表廈門(mén)城市新形象，是全新的城市會(huì )客廳。”他說(shuō)。
城市會(huì )客廳，是廈門(mén)“海上世界”難以被復制的第二個(gè)要素，其自身?yè)碛兄袊拇筻]輪運輸試點(diǎn)示范母港之一，使用“前港-中區-后城”的發(fā)展模式，同時(shí)，年客流量超千萬(wàn)的廈鼓輪渡也在此片區，有機銜接世界文化遺產(chǎn)鼓浪嶼。這些要素，確立“海上世界”在建設高素質(zhì)高顏值現代化國際化城市中的重要地位。
集合多項獨創(chuàng )商業(yè)元素
在商業(yè)方面，廈門(mén)“海上世界”將重塑對商業(yè)體的認知和理解。
廈門(mén)西海灣郵輪城投資有限公司商管負責人周劍表示，歷經(jīng)改革開(kāi)放發(fā)展，廈門(mén)商業(yè)體的發(fā)展經(jīng)歷多輪演變——從最早的中山路一條街，到后來(lái)的巴黎春天、來(lái)雅百貨，以及SM商業(yè)廣場(chǎng)，再到如今的萬(wàn)象城和寶龍一城，人群總是向可玩、可逛、更注重氛圍和體驗、更能體驗生活培養感情的地方聚集。因此，體量越大的商業(yè)體，其設計布局就越從容，功能越豐富，吸引力就越強。
“商業(yè)體不再是螺螄殼里做道場(chǎng)。從需求端出發(fā)，未來(lái)商業(yè)體必須擁有大體量、更開(kāi)放的空間，容納更多的元素。”周劍說(shuō)。
3.3萬(wàn)平方米海洋王國、真雪冰雪世界、高度超60米的山海全景摩天輪、濱海旗艦影院和4000平方米閩南文化街區，這些業(yè)態(tài)，不少是在福建省、廈門(mén)市首次出現，水平在全國也是第一梯隊。目前，以上主要商業(yè)業(yè)態(tài)均已完成簽約。
比如，海洋王國面積超3萬(wàn)平方米，此次投資額超過(guò)4億元，對標國際一流水準;真雪冰雪世界是集冰雪娛樂(lè )、冰上演藝、冰雪培訓、場(chǎng)景體驗、特色美食于一體的福建省首家體驗式場(chǎng)景室內冰雪樂(lè )園，以“嬉雪”強化體驗感，打造冰雪歡樂(lè )天堂。其投用時(shí)間點(diǎn)緊密結合2022年冬奧會(huì )。
另外，山海全景摩天輪設施先進(jìn)，外部燈光不僅可以呈現炫酷多彩的變幻，還能根據各種需求顯示應景的圖文，夜景顏值高，將成為“海上世界”最顯眼的建筑;4000平方米閩南文化街區聚焦地方海洋文化，力求重現市民腦海中的“老廈門(mén)”“老閩南”印象。
如此多的獨創(chuàng )元素，配以豪華酒店，讓廈門(mén)“海上世界”脫離了純粹商業(yè)體的概念，而成為廈門(mén)文化旅游的嶄新一極——未來(lái)，除了鼓浪嶼、廈門(mén)大學(xué)、中山路、環(huán)島路等景點(diǎn)，市民游客還會(huì )選擇在“海上世界”度假兩三天。
聚焦促進(jìn)消費與招商引資
依托獨一無(wú)二的臨海岸線(xiàn)景觀(guān)，廈門(mén)“海上世界”將持續增添休閑度假元素——日前，廈門(mén)西海灣郵輪城投資有限公司對接相關(guān)部門(mén)，計劃將山海健康步道引入“海上世界”長(cháng)達1.4公里的觀(guān)景平臺。
“從景觀(guān)感受上看，西海灣是廈門(mén)最好的地方。這里有海景、船景、山景，白海豚在這個(gè)海域頻繁出現，這些景觀(guān)都是其他綜合體不可比擬的。”周劍說(shuō)，7#地塊靠海長(cháng)度達到1.4公里，建筑物頂部設置了空中花園和步道，按照計劃，步道將與廈門(mén)山海健康步道相連，實(shí)現從海滄大橋一側到海灣公園的全線(xiàn)連通。
同時(shí)，這1.4公里靠海一側，也將成為“海上世界”最旺的店鋪位，尤其適合高端餐飲店鋪。
另外，7#地塊南側，是廈門(mén)“海上世界”配套建設的全新郵輪候船樓，目前正在加緊施工，面積達5萬(wàn)平方米。建成投用后，可滿(mǎn)足2艘大型郵輪或4艘中小型郵輪同時(shí)靠泊上下客，成為廈門(mén)文旅發(fā)展的動(dòng)力源。
既能吸引市民家庭，又成為游客的打卡點(diǎn)，廈門(mén)西海灣郵輪城投資有限公司將積極吸納國內外一流設計師的靈感，將廈門(mén)“海上世界”的空間打造得更為獨具匠心。
“總體來(lái)說(shuō)廈門(mén)‘海上世界’不是一個(gè)以盈利為主要目標的項目，對于企業(yè)來(lái)說(shuō)，我們要做出標桿品牌，對于這座城市來(lái)說(shuō)，是筑巢引鳳，增加城市的可能性。”江波說(shuō)，“海上世界”將聚焦消費升級，這符合黨的十九屆五中全會(huì )所提出的“全面促進(jìn)消費”相關(guān)精神。
同時(shí)，廈門(mén)“海上世界”也在積極打造自貿片區的總部經(jīng)濟所在地，“總部經(jīng)濟+商業(yè)”將強化城市會(huì )客廳功能，使這里成為招商引資高地。江波介紹，廈門(mén)“海上世界”日前交付一期智慧辦公集群的首棟建筑物，已有部分企業(yè)入駐裝修。“今年8月以來(lái)，廈門(mén)‘海上世界’是全市銷(xiāo)售最旺的寫(xiě)字樓項目。隨著(zhù)廈門(mén)推進(jìn)建設金磚創(chuàng )新基地，未來(lái)將有更多的企業(yè)聚焦‘海上世界’。”他說(shuō)。
據悉，廈門(mén)“海上世界”位于廈門(mén)東渡郵輪母港片區，項目于2018年進(jìn)入大規模施工階段，共規劃7個(gè)子地塊、分三期開(kāi)發(fā)，初步計劃2023年全部完工投用。城市綜合體“海上世界”品牌起源于深圳蛇口，廈門(mén)“海上世界”是這一品牌輸出復制的第一站。廈門(mén)“海上世界”由招商蛇口、廈門(mén)國有資本運營(yíng)公司合作開(kāi)展，致力于為廈門(mén)打造一個(gè)智慧、蓬勃、樂(lè )活、綠色、健康的城市會(huì )客廳，將成為廈門(mén)新地標和港城融合、產(chǎn)城融合發(fā)展標桿。
