記者昨日從市住房和城鄉建設局了解到，中山市物業(yè)管理信息化平臺已于近日上線(xiàn)試運行。住宅專(zhuān)項維修資金交存設置過(guò)渡期，自平臺上線(xiàn)試運行之日起至今年12月31日，開(kāi)發(fā)建設單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以選擇在自定義交款模塊打印交存通知書(shū)，通知亟待收樓的業(yè)主交存維修資金。過(guò)渡期結束后統一按照平臺流程執行，原則上不再開(kāi)放自定義交款模塊。
記者從市住房和城鄉建設局了解到，為了讓物業(yè)企業(yè)、業(yè)主、業(yè)委會(huì )更加熟悉使用該平臺，市住房和城鄉建設局制定《中山市物業(yè)管理信息化平臺試運行期間業(yè)務(wù)指引》，按照模塊細化業(yè)務(wù)指引，其中包括物業(yè)區域管理模塊、住宅專(zhuān)項維修資金管理模塊、電子投票功能模塊、物業(yè)管理備案業(yè)務(wù)模塊、業(yè)委會(huì )(變更)備案模塊等。目前市民最關(guān)注的電子投票模塊仍未正式運行，運行時(shí)間將另行通知，電子投票功能可由鎮街主管部門(mén)、村(居)委會(huì )、業(yè)委會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)起，擬進(jìn)行電子投票的議題通過(guò)平臺上報各鎮街主管部門(mén)審核，審核通過(guò)后方可進(jìn)行投票操作;首屆業(yè)主委員會(huì )選舉通過(guò)電子投票模塊進(jìn)行投票的，由鎮街住建部門(mén)發(fā)起，業(yè)主委員會(huì )屆滿(mǎn)前未組織換屆選舉，業(yè)主申請重新選舉新一屆業(yè)主委員會(huì )的參考首屆的規定執行。
物業(yè)區域管理模塊主要包括物業(yè)區域采集、樓棟信息變更、房屋補充、房屋拆分合并、房屋信息變更、房屋權屬變更、房屋注銷(xiāo)、變更物業(yè)區域物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。物業(yè)管理備案業(yè)務(wù)模塊包括物業(yè)服務(wù)合同備案和前期物業(yè)管理招標前備案。小區業(yè)主委員會(huì )成立后，業(yè)主委員會(huì )也應先在平臺注冊賬號，經(jīng)鎮街主管部門(mén)審核通過(guò)后在市住房和城鄉建設局進(jìn)行備案，市住房和城鄉建設局在備案后將出具備案通知。
住宅專(zhuān)項維修資金管理模塊包括住宅專(zhuān)項維修資金的交存、使用和業(yè)主個(gè)人住宅專(zhuān)項維修資金的退款等功能，住宅專(zhuān)項維修資金使用時(shí)，須物業(yè)服務(wù)企業(yè)登錄平臺完善小區房屋信息后，通過(guò)平臺及時(shí)上報各鎮街主管部門(mén)審核，按住宅專(zhuān)項維修資金相關(guān)規定在平臺中申請列支。
