記者昨獲悉，常州為堅決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”，以實(shí)現穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期目標，9月12日起正式執行《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》，通過(guò)加強土地市場(chǎng)調控、加快普通商品住房供應、堅決遏制投機炒房等有力措施，促進(jìn)常州房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。
《通知》明確，在土地市場(chǎng)調控方面，常州在年初公布計劃規模的基礎上將進(jìn)一步增加普通住宅用地的供應量，建立地價(jià)與房?jì)r(jià)聯(lián)動(dòng)機制，提高凈地整理效率，加快供地節奏，優(yōu)化供應結構。
在普通商品住房供應方面，常州全面建立已供應商品住房項目清單，按項目節點(diǎn)加快普通商品住房入市。商品住房項目在價(jià)格備案后10個(gè)工作日內需申領(lǐng)商品房預售許可證;已取得預售許可的，必須在10日內一次性對外公開(kāi)銷(xiāo)售等。
在堅決遏制投機炒房行為方面，一方面，凡在《通知》施行后新購買(mǎi)常州市區(不含金壇區)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的，自取得不動(dòng)產(chǎn)權證后滿(mǎn)4年方可上市交易，新購買(mǎi)商品住房的時(shí)間以商品房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準。
另一方面，通過(guò)完善常州市區(不含金壇區)差別化住房信貸政策，對已擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)商品住房的，最低首付款比例調整為不低于60%。
在整頓規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序方面，常州市發(fā)改、自然資源和規劃、稅務(wù)、住建、市場(chǎng)監管、金融、公安等相關(guān)部門(mén)將聯(lián)合執法，嚴厲打擊炒作學(xué)區房概念、哄抬二手住房?jì)r(jià)格行為。對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及中介機構囤積房源、捂盤(pán)惜售、虛構價(jià)格、變相漲價(jià)、價(jià)外加價(jià)或收取其他費用，以及違反商品住房銷(xiāo)售“一價(jià)清”和明碼標價(jià)制度，不按規定執行價(jià)格申報及備案制度等違規違法行為，根據不同情節，將分別采取停止價(jià)格申報和預售證發(fā)放、不予網(wǎng)簽銷(xiāo)售、限制參與土地競拍等處罰或處理措施，并將其違規違法行為納入不良信用記錄，公開(kāi)曝光。
