近日，花都區花東鎮港頭村鄉村振興控制性詳細規劃在廣州市規劃委員會(huì )上獲得通過(guò)，通過(guò)做“減法”的規劃，對古村進(jìn)行保護與活化;結合周邊旅游資源，引入國內外知名建筑大師通過(guò)微改造共同打造嶺南國際建筑師公社，以點(diǎn)帶面實(shí)現鄉村群的全面振興。
規劃做“減法”
不再對古村進(jìn)行大規模開(kāi)發(fā)
港頭村位于廣州市花都區花東鎮，京港澳高速以西，北鄰花都大道，南接流溪河，距離白云機場(chǎng)10公里。港頭村是一座有著(zhù)600多年歷史的古村，文化底蘊深厚久遠，有“曾子文化”“書(shū)香文化”等多重文化名片。2014年港頭村被建設部評定為中國傳統村落，山、水、田、林、塘等自然資源較為豐富，形成了頗具嶺南特色的自然村落格局。
2019年，廣州市住建局將港頭村列入全市3個(gè)特色精品村之一，擬結合周邊旅游資源，引入國內外知名建筑大師通過(guò)微改造共同打造嶺南國際建筑師公社，以點(diǎn)帶面實(shí)現鄉村群的全面振興，但現行控規定位與片區新定位存在較大沖突，需進(jìn)行整體優(yōu)化。
現行控規編制于2010年，港頭村所在片區定位為花東鎮新鎮區，以居住和公共服務(wù)配套功能為主，采用城市化開(kāi)發(fā)模式?；ǘ紖^有關(guān)負責人在市規委會(huì )上透露：“按照原先的規劃，港頭村是花東鎮的中心，鎮政府也計劃搬到這里，原先規劃的建設量是很大的，現在這版規劃是做‘減法’的規劃，歷史悠久的古村部分將保留。”
目前港頭村已不具備大規模城市化開(kāi)發(fā)的條件，亟需結合鄉村群保護與利用對地區規劃進(jìn)行優(yōu)化?，F行控規以二類(lèi)居住用地、商業(yè)金融業(yè)用地為主，二類(lèi)居住用地容積率2.2—2.8，商業(yè)金融業(yè)用地容積率2.4—3.5。本次規劃落實(shí)現狀村莊建設用地，容積率1.6，村莊總建設量為43.9萬(wàn)平方米。
規劃精品酒店、藝術(shù)工作坊
等旅游配套設施
港頭村生態(tài)優(yōu)勢明顯，三面環(huán)山，南接流溪河，古村面朝田野，景觀(guān)格局良好。古村內具有連片保留完好的歷史文化建筑群，建筑風(fēng)貌及格局具嶺南特色，被廣州市選為重點(diǎn)打造的嶺南特色精品村?，F狀村內有規?；臒o(wú)花果基地、農業(yè)科普園及自然探索基地等，已初步形成一、二、三產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展。
結合港頭村及水口營(yíng)村建設情況、規劃道路及規劃管理單元邊界，本次規劃合理劃定規劃范圍，南至謝嶺，北至花都大道，西至南塘山，東至長(cháng)山嶺。面積295.4公頃。本次規劃為港頭村提出的定位是：以嶺南國際建筑師公社為引領(lǐng)，打造以現代設計品讀、鄉土文化創(chuàng )意、郊野體驗度假、宜居嶺南家園相結合為特色，體現嶺南鄉村新風(fēng)貌的鄉村振興示范村。完善鄉村群的旅游配套及公服設施，打造嶺南國際建筑師公社，以點(diǎn)帶面實(shí)現鄉村群的整體振興。
本次控規調整保留港頭村及水口營(yíng)村的原村落形態(tài)及自然生態(tài)環(huán)境，同時(shí)結合特色精品村建設落實(shí)5大旅游配套項目，包括：精品酒店，藝術(shù)工作坊，文化藝術(shù)展館，精品購物、特色餐飲，游客服務(wù)中心及停車(chē)場(chǎng)。規劃嚴格落實(shí)在編的《中國傳統村落花都區花東鎮港頭村保護發(fā)展規劃》的保護區劃要求及保護控制要求。5個(gè)旅游配套項目均位于環(huán)境協(xié)調區，不涉及核心保護范圍及建設控制地帶。在高度控制方面，《中國傳統村落花都區花東鎮港頭村保護發(fā)展規劃》要求，相關(guān)項目建設采用新增建設用地實(shí)施建設的，建筑總高度不得超過(guò)30米，且須與現狀建成區域之間形成遞進(jìn)過(guò)渡，建筑高度與現狀建成區之間距離的比值不大于1，為傳統村落保障外部空間尺度。
邀請國內外建筑大師
對古村進(jìn)行活化利用
規劃提出對古村將進(jìn)行保護和活化，古村建筑分為修繕復原類(lèi)、加固翻新類(lèi)和拆除改造類(lèi)共3類(lèi)。邀請國內外建筑大師，對現狀建筑進(jìn)行再創(chuàng )作，以創(chuàng )意研發(fā)、藝術(shù)創(chuàng )作、嶺南文化展覽、休閑旅游為主要功能，提供多樣化的創(chuàng )新空間。
區域路網(wǎng)調整，基于古村整體保護和片區新發(fā)展定位的需要，合理調整花獅大道和花景大道線(xiàn)位，保證區域交通聯(lián)通，采取預留道路線(xiàn)位進(jìn)行控制。南部規劃主干路的線(xiàn)位向南微調，避讓現狀無(wú)花果種植基地。內部路網(wǎng)方面，在港頭村及水口營(yíng)村現狀村道基礎上新增2條支路，同時(shí)規劃2處社會(huì )停車(chē)場(chǎng)，泊位350個(gè)。
規劃范圍內共涉及8處區登記不可移動(dòng)文物、1處傳統風(fēng)貌建筑、4處古樹(shù)名木。本次規劃全部予以原址保留，并按照相關(guān)要求劃定核心保護范圍與建設控制地帶。(杜 娟)
