記者20日從海南省住房和城鄉建設廳獲悉，自今年4月海南對外公布安居型商品住房建設試點(diǎn)以來(lái)，截止12月20日已有10個(gè)安居型商品住房項目開(kāi)工，共計開(kāi)建9756套，定價(jià)明顯低于商品住房市場(chǎng)價(jià)。

　　海南于今年3月明確新出讓土地建設的商品住房，實(shí)行現房銷(xiāo)售制度，成為全國首個(gè)提出現房銷(xiāo)售的省份。同時(shí)明確發(fā)展安居型商品住房，目的在于讓符合條件的本地居民家庭和引進(jìn)人才，以與自身收入水平相適應的價(jià)格購買(mǎi)一套住房，真正享受到海南自貿港建設紅利。

　　海南省4月底公布文件明確，安居型商品住房主要面向無(wú)房或人均住房面積未達到平均水平的居民家庭銷(xiāo)售，限定銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售價(jià)格、套型面積和轉讓條件，采取政府主導、市場(chǎng)化運作方式建設，是具有政策保障性質(zhì)的商品住房。

　　海南今年率先在?？谑?、三亞市、儋州市等6個(gè)市縣啟動(dòng)安居型商品住房試點(diǎn)建設。同時(shí)，通過(guò)安居型商品住房的方式在全省實(shí)施基層教育衛生人員住房保障專(zhuān)項計劃，利用3年左右時(shí)間基本解決基層教師和醫務(wù)人員住房問(wèn)題。

　　海南省住建廳介紹，截止12月20日海南全省完成14宗937.52畝安居型商品住房用地出讓工作，6個(gè)試點(diǎn)市縣開(kāi)工8150套，其中?？陂_(kāi)工4個(gè)項目(共計3340套)，三亞2個(gè)項目(共計3450套)，其它非試點(diǎn)市縣開(kāi)工1606套。

　　在價(jià)格方面，海南安居型商品住房主要通過(guò)“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”方式出讓土地，銷(xiāo)售價(jià)格按照房?jì)r(jià)收入比不超過(guò)10倍，或者不超過(guò)當地商品住房市場(chǎng)均價(jià)的60%，具體由試點(diǎn)市縣根據實(shí)際情況確定。特別是面向基層教師和醫務(wù)人員的安居型商品住房，相對更加優(yōu)惠。

　　12月16日，作為?？诮衲臧簿有蜕唐纷》宽椖恐坏拈L(cháng)秀仕家項目動(dòng)工。長(cháng)秀仕家項目開(kāi)發(fā)商、北辰地產(chǎn)集團?？诔鞘兄行母笨偨?jīng)理張華清受訪(fǎng)時(shí)介紹，該項目占地45.77畝，總建筑面積13.6萬(wàn)平方米，共有6棟1027戶(hù)。片區周邊商業(yè)、醫院、中小學(xué)配套較為成熟，開(kāi)發(fā)商還將配套建設一個(gè)有12個(gè)班的幼兒園，無(wú)償移交給政府作為公辦幼兒園。在價(jià)格上，小區整體均價(jià)較周邊商品房便宜20%-30%之間。

　　記者在?？谒幑缺钡貕K施工現場(chǎng)看到，其多棟高層主體結構工程已經(jīng)完工。施工單位中交一公局集團有限公司?？谄瑓^項目書(shū)記倪獻黨介紹，該項目涉及南北2個(gè)區域，共建設9棟近4000套安居型商品住宅，戶(hù)型以60-80平方米為主。園內設施配套齊全，售價(jià)不超過(guò)1.2萬(wàn)元/平方米。

　　記者從海南省住建廳了解到，目前三亞市首個(gè)安居型商品住房項目——萬(wàn)科崖州安居房項目已經(jīng)開(kāi)工，8棟住宅樓共可提供922套住房，限售價(jià)格為9500元/平方米。

　　海南省住建廳有關(guān)負責人表示，海南要求已出讓土地的安居型商品住房試點(diǎn)市縣盡快開(kāi)工，對進(jìn)展緩慢的市縣將及時(shí)予以通報。同時(shí)加強建設全過(guò)程監管，確保工程質(zhì)量安全。目前該廳指導各市縣根據實(shí)際情況盡快制定出臺安居型商品住房有關(guān)管理辦法和實(shí)施細則，及時(shí)向社會(huì )公布實(shí)施，回應社會(huì )關(guān)切。