據浙江廣電總臺《1818黃金眼》欄目近日報道，杭州的吳女士有套公寓，她反映，近幾年業(yè)主們一直想申請維修基金，把公共區域大修一下，現在流程已經(jīng)走得差不多了，最后卡在了業(yè)委會(huì )的公章上。

　　杭州青園雅舍生活館是一幢公寓樓，跟另外幾幢住宅樓一起組成——青園雅舍小區，吳女士買(mǎi)了生活館的公寓。她說(shuō)小區交付十來(lái)年了，生活館存在監控老化和損壞、地攤臟亂、墻皮脫落和墻體裂縫等問(wèn)題。最近這幾年，業(yè)主們一直想動(dòng)用維修基金把公共區域維修一下。

　　“物業(yè)已經(jīng)到街道把相關(guān)資料、招標等全部工作都做完了，街道已經(jīng)蓋章了，請業(yè)委會(huì )蓋章，但現在業(yè)委會(huì )說(shuō)，他們要核實(shí)業(yè)主簽字是否真實(shí)，去年就在核實(shí)，反反復復要核實(shí)，這個(gè)事情都有兩三年了”，吳女士說(shuō)。

　　吳女士告訴記者，公寓和住宅的維修基金是相互獨立的，但公寓要動(dòng)用維修基金，需要業(yè)委會(huì )蓋章，而業(yè)委會(huì )內部只有一名公寓業(yè)主。

　　“據我們了解，后面住宅小區的監控早就更換過(guò)了”，吳女士表示，由于很多公寓業(yè)主平時(shí)不住這邊，為了征求大家的意見(jiàn)，她女兒和另外幾位業(yè)主忙乎了半年多，才把事情辦妥，物業(yè)和社區也都進(jìn)行過(guò)核實(shí)，沒(méi)有發(fā)現有什么問(wèn)題。

　　“我在的時(shí)間不是太長(cháng)，但我感覺(jué)業(yè)委會(huì )應該是為業(yè)主說(shuō)話(huà)辦事的，而且這邊公寓存在的問(wèn)題是客觀(guān)存在，看得見(jiàn)摸得著(zhù)的，業(yè)委會(huì )應該支持這個(gè)事情，但是業(yè)委會(huì )不支持，我覺(jué)得很蹊蹺”，吳女士說(shuō)。

　　吳女士提供了一位業(yè)委會(huì )成員的電話(huà)，記者撥打過(guò)去，無(wú)人接聽(tīng)，發(fā)送短信，也沒(méi)有回復。

　　找到小區物業(yè)，一位沈經(jīng)理?yè)艽蛄藰I(yè)委會(huì )主任的電話(huà)。對方表示，暫時(shí)不方便接受采訪(fǎng)。

　　“簽字這塊工作是我們和業(yè)主共同做的，業(yè)委會(huì )的意見(jiàn)是要跟這些業(yè)主電話(huà)核實(shí)一下，確認確實(shí)是業(yè)主簽的，他們再把這個(gè)章敲上去”，綠城物業(yè)沈經(jīng)理表示。

　　對此，吳女士說(shuō)，“這個(gè)問(wèn)題一年之前也是這么說(shuō)的，他們去年就說(shuō)去核實(shí)，一年多了也沒(méi)核實(shí)完”;沈經(jīng)理表示，她參加業(yè)主委員會(huì )的會(huì )議，業(yè)主委員會(huì )就是這說(shuō)的。

　　沈經(jīng)理介紹，2017年，公寓業(yè)主們第一次提出動(dòng)用維修基金，征求意見(jiàn)的工作是物業(yè)方面做的，但因為很多業(yè)主不住在這里，光是征求意見(jiàn)就花了一年時(shí)間，后來(lái)招標單位不認可一年之前的價(jià)格，導致事情沒(méi)有進(jìn)行下去。這一次申請維修基金，招投標是街道和社區幫忙完成的，順利了不少，但因為是涉及七八十萬(wàn)的費用，業(yè)委會(huì )認為應該謹慎一點(diǎn)，再核實(shí)一下業(yè)主的簽字。

　　“住宅小區2017年更換了監控，生活館這邊也增加了，但增加的不多，主要在9樓以下，因為原先9樓以下是酒店式公寓，是獨立管的;9樓以上才是公共區域，后來(lái)公寓搬走了，只有9樓以下有監控”，沈經(jīng)理說(shuō)。

　　但是為何9樓以上不一起換監控呢?對此，沈經(jīng)理表示，這應該是業(yè)委會(huì )考慮到成本問(wèn)題，“因為小區經(jīng)營(yíng)性收入也是有限的”。

　　屬地社區的鄭書(shū)記表示，動(dòng)用維修基金需要公寓樓三分之二的業(yè)主同意，目前業(yè)委會(huì )正在核實(shí)。結果出來(lái)之后，他會(huì )及時(shí)跟業(yè)主溝通，討論下一步工作。