近日，深圳市市場(chǎng)監督管理局光明監管局對明發(fā)集團(深圳)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“明發(fā)深圳地產(chǎn)”)廣告違法案作出行政處罰，對其罰款16.94萬(wàn)元。行政處罰決定書(shū)文號：深市監光罰字[2020]稽48號。記者查詢(xún)發(fā)現，明發(fā)深圳地產(chǎn)為明發(fā)集團有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“明發(fā)集團”)旗下全資子公司。
明發(fā)深圳地產(chǎn)違法事實(shí)如下：經(jīng)查明，從2017年5月至2018年1月期間，當事人明發(fā)深圳地產(chǎn)在應當知道房屋內搭建隔層屬違建的情況下，委托制作帶有“買(mǎi)一層送一層”、“買(mǎi)一層做兩層”字樣的宣傳單進(jìn)行廣告宣傳并利用違規搭建帶閣樓的樣板房的手段開(kāi)展宣傳活動(dòng)，樣板房宣傳展示時(shí)間從2017年5月至2018年1月，持續時(shí)間超過(guò)半年。當事人委托制作宣傳單的廣告費用為400元，違規搭建帶隔層的樣板房裝修費用為41945元。
明發(fā)深圳地產(chǎn)違法依據為《中華人民共和國廣告法》第二十八條第(二)項、第(五)項規定的虛假廣告行為。該條規定如下：廣告以虛假或者引人誤解的內容欺騙、誤導消費者的，構成虛假廣告。廣告有下列情形之一的，為虛假廣告：第(二)項：商品的性能、功能、產(chǎn)地、用途、質(zhì)量、規格、成分、價(jià)格、生產(chǎn)者、有效期限、銷(xiāo)售狀況、曾獲榮譽(yù)等信息，或者服務(wù)的內容、提供者、形式、質(zhì)量、價(jià)格、銷(xiāo)售狀況、曾獲榮譽(yù)等信息，以及與商品或者服務(wù)有關(guān)的允諾等信息與實(shí)際情況不符，對購買(mǎi)行為有實(shí)質(zhì)性影響的;第(五)項：以虛假或者引人誤解的內容欺騙、誤導消費者的其他情形。
依據《中華人民共和國廣告法》第五十五條第一款及參考《深圳市市場(chǎng)監管委部分行政處罰事項處罰裁量權實(shí)施標準》(第三批)中關(guān)于《中華人民共和國廣告法》第五十五條的行政處罰裁量權實(shí)施標準第(4)項第2種情形的規定，深圳市市場(chǎng)監督管理局光明監管局對明發(fā)深圳地產(chǎn)作出上述罰款處罰。
《中華人民共和國廣告法》第五十五條第一款：違反本法規定，發(fā)布虛假廣告的，由市場(chǎng)監督管理部門(mén)責令停止發(fā)布廣告，責令廣告主在相應范圍內消除影響，處廣告費用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費用無(wú)法計算或者明顯偏低的，處二十萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下的罰款;兩年內有三次以上違法行為或者有其他嚴重情節的，處廣告費用五倍以上十倍以下的罰款，廣告費用無(wú)法計算或者明顯偏低的，處一百萬(wàn)元以上二百萬(wàn)元以下的罰款，可以吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照，并由廣告審查機關(guān)撤銷(xiāo)廣告審查批準文件、一年內不受理其廣告審查申請。
深圳市市場(chǎng)監督管理局光明監管局處罰決定日期為2020年8月27日。公示日期為2020年9月3日。
據中國經(jīng)濟網(wǎng)記者了解，售樓廣告和宣傳資料僅僅是開(kāi)發(fā)商為了吸引買(mǎi)房人而做的一種宣傳。如果廣告上的宣傳內容沒(méi)有寫(xiě)入合同中，即使將來(lái)這些宣傳沒(méi)有兌現，開(kāi)發(fā)商一般也不會(huì )因此而承擔責任。但是對房屋價(jià)格以及購房人是否買(mǎi)房產(chǎn)生重大影響的內容除外。有業(yè)內人士指出，“有的企業(yè)推銷(xiāo)產(chǎn)品時(shí)不注重長(cháng)遠打算，只注重眼前利益，喜歡在宣傳廣告上做文章，其產(chǎn)品的真實(shí)情況卻是和宣傳廣告上的大相徑庭，欺騙消費者。這顯然不是長(cháng)久經(jīng)營(yíng)之道?；蛟S這些經(jīng)營(yíng)者因為采取這種手段而獲得短暫的利益，但并不能得到長(cháng)遠的發(fā)展。商家在經(jīng)營(yíng)時(shí)，一定要秉持誠信之道，不能因為貪圖利益而罔顧消費者權益。”
明發(fā)深圳地產(chǎn)成立于2012年5月21日。其股東結構如下：廈門(mén)明發(fā)集團有限公司持股100%，認繳出資1000萬(wàn)元。廈門(mén)明發(fā)集團有限公司股東結構如下：明發(fā)集團持股100%。
資料顯示，明發(fā)集團創(chuàng )立于1994年是一家以城市運營(yíng)為核心，以商業(yè)地產(chǎn)、人居建設、酒店經(jīng)營(yíng)為支柱，以工業(yè)、金融、商貿服務(wù)為輔的大型現代上市集團企業(yè)。2009年11月13日明發(fā)集團在香港聯(lián)交所成功掛牌上市，股票代碼：0846.HK。
據報道，8月31日，明發(fā)集團發(fā)布2020年中期業(yè)績(jì)。上半年，該集團未經(jīng)審核的綜合收益增加86.7%至76.92億元;公司權益持有人應占未經(jīng)審核綜合利潤7.53億元，同比增加80%;未經(jīng)審核綜合毛利約為23.58億元，增加85.8%。明發(fā)集團表示，收益上升的原因，是由于交付總建筑面積由去年同期的54.74萬(wàn)平方米增加至今年上半年的93萬(wàn)平方米所致;毛利的增加，主要歸因于收益增加。
